مميزات الاستثمار في تركيا بالتفصيل..تعرف على ابرز عيوب ومخاطر ..

مميزات الاستثمار في تركيا

هناك العديد من مميزات الاستثمار في تركيا، التى شجعت عدد كبير من التجار والمستثمرين الأجانب من مختلف أنحاء العالم

على الاستثمار في تركيا 2022. حيث تعد تركيا الآن واحدة من البلدان ذات الدخل المتوسط ​​الأعلى. كما يبلغ الناتج المحلي

الإجمالي السنوي 799.54 مليار دولار. وهي تحتل المرتبة 17 بين القوى الاقتصادية العالمية. فقد استطاعت في أقل من عشر

سنوات أن تضاعف دخل الفرد ثلاث مرات تقريبًا. كما أن تركيا أيضًا عضو في منظمة التعاون والتنمية ومجموعة العشرين، ومانح

كبير للمساعدة الإنمائية الرسمية الثنائية (ODA). وقد أصبحت أيضًا مصدرًا موثوقًا للسلع الاستهلاكية الممتازة. ومن خلال هذا

المقال سوف نستعرض لك مميزات الاستثمار في تركيا وأفضل مجالات الاستثمار في تركيا.

• شروط الاستثمار في تركيا ##

يتميز الاستثمار في اسطنبول، وفي كافة أنحاء تركيا بتطبيق مبدأ المساواة في المعاملة بين المستثمرين الأجانب والمستثمرين

الأتراك، والذي يعتبر أحد أهم مميزات الاستثمار في تركيا، فقط يجب على الجميع اتباع الشروط التالية:

– يمكن تأسيس أي نوع من الشركات المنصوص عليها في القانون التجاري التركي كمواطن تركي سواء كانت شركة مساهمة أو شركة

ذات مسؤولية محدودة أو شركة تعاونية أو مشروع مشترك، ويمكن للمستثمر الأجنبي اختيار الشركة التي تناسب استثماره سواء كان

الاستثمار الصناعي في تركيا، أو تجارة العقارات في تركيا. اقرء عن افضل المشاريع الاستثمارية في تركيا..4 انواع مشاريع استثمارية.

– بدلاً من إنشاء شركة جديدة ؛ يُسمح بالمكاتب الفرعية التي لا تمثل كيانًا قانونيًا منفصلاً ولكنها مرتبطة بالشركة الأم ولا تحتاج إلى

تخصيص رأس مال لها. من الممكن أيضًا فتح مكتب اتصال للشركات الأجنبية.

– التزام تركيا باتفاقيات الازدواج الضريبي، وضمان عدم خضوع المستثمرين الأجانب للازدواج الضريبي، وظروف استثمار مريحة، وفرص

ممتازة للحصول على الجنسية التركية.

– توفر القوانين التركية المنقحة راحة استثنائية للمستثمرين الأجانب لأنها تمنح الشركات المؤسسة حديثًا في أي مكان من ستة أشهر

إلى سنة كاملة لترتيب تجارتهم قبل الخضوع للمساءلة الضريبية. اقرء المزيد عن الاستثمار الزراعي في تركيا..تعرف على افضل مميزات

الاستثمارات..

• عيوب الاستثمار في تركيا ##

تتطلب كل شركة أجنبية مدمجة في تركيا حسابًا مصرفيًا محليًا ويمكن أن تكون عملية مرهقة نظرًا لأن غالبية الشركات تفتح فرعها

مقرها الرئيسي في الأعمال التجارية في تركيا للاستفادة من الفوائد.

– قد يكون اختيار النظام القانوني التركي لحل نزاعات العقود أمرًا مكلفًا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى. سيتعين على أصحاب الأعمال

التواصل باللغة التركية المحلية أو توظيف مترجمين محترفين حتى يتمكنوا من إدارة أعمالهم.

– يمكن أن الاستثمار في شركات التطوير العقاري مزعجًا في تركيا لأنه يتطلب مجموعة متنوعة من التصاريح المسبقة.

• مخاطر الاستثمار في تركيا ##

يعتبر مشروع استثمار عقاري في تركيا، أحد أكثر المشاريع الاستثمارية رواجاً في البلاد. لكن للأسف له عدة مخاطر منها:

– قد يتسبب سوء الأحوال الاقتصادية العالمية حالياً، في أن يخسر العقار قيمته الشرائية.

– قد يتعرض المستثمر للاحتيال إذا كان غير ملم بشكل كبير بالسوق العقاري التركي.

– لذا إن كنت تتساءل حول كيف استثمر في العقارات تركيا، أو أفضل أنواع الاستثمار العقاري، فعليك اتباع الآتي:

– اختيار افضل عقار للاستثمار في اسطنبول، من خلال البحث عن موقع عقار في منطقة مهمة ذات نشاط استثماري مرتفع وآفاق

واعدة، لأن أسعار العقارات في المناطق المهمة والحديثة تتضاعف باستمرار.

– أحصل على كل المعلومات المتعلقة بالعقار الذي ترغب في الاستثمار فيه.

– شراء العقارات الجاهزة للتسليم التي تساعد على تسريع فرص الاستثمار والربح.

– أخذ المشورة والنصائح من الشركات المتخصصة في مجال العقارات والشركات ذات الخبرة، حيث أن هذه الشركات لديها فهم مستمر

– لحالة سوق العقارات، مما يمنحك فهمًا شاملاً للعقار الذي ترغب في شرائه للاستثمار.

– لا تخاطر بالاستثمار في عقار به أي مشاكل. اقرء المزيد عن شركات الاستثمار العقاري في تركيا تعرف عليها بالتفصيل..

– ويعتبر أفضل مكان للاستثمار العقاري في تركيا، هو :

• إسطنبول Istanbul .

حيث تم إدراج اسطنبول في قائمة أفضل المدن التركية الاستثمارية، لأنها تشتهر بمناطقها السكنية والمشاريع الحديثة التي تقام

والتي سيتم بناؤها في المستقبل، بالإضافة إلى البنية التحتية التي تميز مدينة اسطنبول في مجال النقل المتقدم، والاتصالات

والطاقة والنقل البحري وكل هذا بسعر زهيد. مقارنة بدول أوروبا الشرقية والغربية.

• أقل مبلغ للاستثمار في تركيا ##

وفقاً للوائح الاستثمار التركية، المعدلة في عام 2019 ، يحق للأجنبي في التملك والحصول على الجنسية إذا:

– شراء عقارات في الدولة بحد أدنى 250.000 دولار أمريكي. وتوفير فرص عمل لتوظيف ما لا يقل عن خمسين مواطنًا أو مقيمًا.

وان يستثمر ما لا يقل عن 500000 دولار أمريكي في الدولة. ولكن يمكن الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط، من خلال مشاريع الاستيراد

والتصدير البسيطة من خارج البلاد. اقرء المزيد عن الاستثمار العقاري في تركيا..مميزات كثيرة وفرص واعدة..

• شهادات الاستثمار في اسطنبول ##

صناديق الاستثمار (شهادات الاستثمار) هي صناديق تستند إلى شهادات الإيجار، وحسابات المشاركة، والاستثمار في الاسهم التركية

مثل أسهم، الذهب ، والمعادن الثمينة الأخرى ، والصناديق المعتمدة من مجلس إدارة أسواق رأس المال والتي لا تعتمد على الفائدة ،

وأدوات أسواق رأس المال ، والتي يتم تقديمها بشكل مستمر وفي محافظ التوفير. وعند الاقتضاء للمستثمرين الذين يرغبون في تقييم

استثماراتهم من خلال أدوات أسواق رأس المال والصناديق التي لا تحمل فائدة.  اقرء المزيد عن استثمار العقارات في تركيا..افضل 3

أنواع الاستثمار العقاري..

– ويمكنك تداول صناديق الاستثمار مع البنوك المحلية وتقييم استثماراتك بشكل آمن وفقًا لمعايير ومبادئ البنوك المشاركة. وتوفر لك

صناديق المحافظ الاستثمارية، التي يديرها متخصصون وفريق من الخبراء ، أدوات استثمارية آمنة ومربحة وأكثر عملية.

المصدر : عقارات تركيا