أراضي للبيع في مرسين للاستثمار..الوثائق المطلوبة لشراء عقار..

أراضي للبيع في مرسين

أراضي للبيع في مرسين هو إحدى أفضل الطرق للاستثمار الزراعي داخل تركيا، في ظل الاهتمام الحكومي بتنمية أفضل الأراضي

الزراعية في تركيا والحفاظ عليها من السوق السوداء، عن طريق السيطرة الحكومية على أسعار الاراضي في تركيا وفقا لعدد من

العوامل المهمة مثل الاعتبارات الجغرافية والأثرية والسياحية كذلك، حيث تمتاز تركيا بأجواء مناخية رائعة تدفع الدولة نحو استزراع

الآلاف من المحاصيل التي لا تحتاج إلى المياه الكثيرة، مما لا يخلق أي معضلات تتعلق بالموارد المائية لنمو تلك الأراضي وزيادة

محصولها النهائي.

– يدفع أولئك المستثمرين من كل حدب وصوب للتوجه نحو تركيا لاستثمار أموالهم بالقطاع الزراعي دون أي تخوفات، من واقع

الضمانات التركية والسياسات الحكومية التي تشتمل على الدعم الخدمي واللوجستي لمنطقة مرسين، لتحقيق المعادلة الطرفية

المتضمنة لشقي أحدهما يختص بفرض نظرية الجذب والاستقطاب للوافدين العرب والأجانب تجاه تلك المناطق، بينما الشق الآخر

يتمحور حول تفكيك التكتلات الاستثمارية بمناطق الاكتظاظ الاستثماري نحو مناطق جديدة انطلاق من عدالة التوزيع الاستثمارية

بشأن أراضي للبيع في مرسين. اقرء المزيد عن  أرض زراعية للبيع في سكاريا تركيا..تعرف على اهم 4 شروط شراء مزرعة..

• اراضي للبيع في مرسين ##

تنشط الشركات التي تعمل بمجال بيع و شراء اراضي في تركيا عن طريق عدد من الخدمات النوعية الحديثة التي تميز شركة

عن أخرى، مثل مكاتب الشركة التي بالنظام الرقمي والتكنولوجي بمجال شراء وبيع الأراضي الزراعية بالولايات التركية المختلفة،

مما يمنحها أفضلية انتشارية كبيرة داخل مرسين والمدن الأخرى بتركيا، عبر مرونة استصدار الوثائق والمستندات الخاصة بالملكية

وتوثيقها بالوزارات المعنية عن طريق الموقع الإليكتروني الخاص بالشركة، وتعد شركة رؤيا للاستثمار أحد تلك الكيانات التي تعتمد

على ذلك النهج المتطور.

– ومن بين المناطق التابعة لولاية مرسين والتي يكثر بها عمليات شراء اراضي في تركيا منطقة تكيرداغ ويالوفا وكذلك منطقة كيدينيز،

حيث تمتاز تلك المناطق بوجود مساحات خضراء كبيرة مشبعة بالمحاصيل النادرة مع قربها عدد من البحيرات الصناعية والطبيعية التي

تزودها بالمياه دون الحاجة إلى مستودعات تخزينية عندما تحل فترة الاستسقاء والري، ومن بين المحاصيل الأكثر وفرة وإنتاجية فاكهة

التفاح ذي الجودة الفائقة، كما أن من أرخص اراضي للبيع في تركيا بغرض الاستثمار والتملك. اقرء عن اراضي للبيع في غازي عنتاب.

• اراضي زراعية للبيع في مرسين تركيا ##

يعكف العديد من المستثمرين على دراسة جدوى شراء الأراضي في تركيا من أجل الاستفادة بالمميزات التي تطرحها الحكومة،

والتي تتمثل بحقوق انتفاع خدمي لا مثيل له في أي دولة أخرى، في ظل سياسة التحفيز والدعم الممنهجة التي تطلق العنان

للأجانب في تدشين المشروعات الاستثمارية الزراعية التي تدر عليهم مدخولات ربحية هائلة بفعل تصدير المحاصيل والمنتجات

الزراعية التركية، مما يحثهم الحدس الاستثماري نحو التعمق بالسوق التركية الزراعية بشكل مضاعف.

– في وقت يقبل عليه الأجانب للتنقيب عن اراضي تركيا للبيع ليجدوا في نهاية المطاف أسعارا تنافسية مميزة من جهة وجودة

مرتفعة من المحاصيل وفقا لسلالية الإنتاج من جهة أخرى، ومن تلك الأماكن التي تعج بتلك الأراضي الرخيصة منطقة تارسوس

داخل مرسين، كونها محط اهتمام حكومي لقربها من البحر بنحو ١٠ كيلومترات، ولا تبتعد عن المراكز التجارية بوسط تركيا سوى

ب ٣٣ كيلو متر، ومن ثم نالت نصيب الأسد من الخدمات المرورية والاتصالية كإحدى ضروريات الحياة والإعاشة، فتتراوح سعر تلك

الأراضي للمتر الواحد ما يقارب ٢٥دولارا.

• تملك الأراضي الزراعية في تركيا ##

يخضع المستثمرون الراغبون في تملك أراضي للبيع في تركيا إلى عدد من الاشتراطات التي تصوغ وتصون مفاهيم الملكية الزراعية

للدولة بشكلها الواسع مقابل إقرار مجموعة سياسات تمت بصلة لحقوق الانتفاع لهؤلاء المستثمرين، وذلك من خلال استيفاء عدد

من شروط شراء أرض زراعية في تركيا للتصديق عليها من قبل مؤسسات الدولة المختصة، والتي تعد بمثابة عملية مفصلية قانونية

وإجرائية تحدد الخطوط العريضة، لحماية النصوص القانونية للاستثمار الزراعي من الخروج عن نصابها باتجاه مفاهيم استغلالية

واحتكارية.  اقرء المزيد عن حقول ومزارع للبيع في تركيا..اهم شروط تملك عقار في..

– ومن تلك الشروط الخاصة بالتملك الزراعي أن تتبلور ملكية تلك الأراضي في نطاق الكيانات الاعتبارية وليس الأفراد، كذلك وجوب

تسمية المشروع الزراعي من قبل المستثمر ضمن طيات البنود التعاقدية، مع إلزامية دخول هذا المشروع حيز التنفيذ خلال سنتين

ليس أكثر من ذلك بمساحة لا تقل ولا تزداد عن ٣٠ هيكتار فقط، وأيضا اشتراطية اختيار الرقعة الزراعية أن تكون في نطاق خارج

المحيط العسكري للقوات التركية.

• الاستثمار العقاري في مرسين تركيا ##

تمنح تركيا فرصا استثنائية للمستثمرين الأجانب فيما يختص بالمشاركة بمعترك بيع وشراء العقارات وأيضا تأجير الشقق والفلل

وغيرها من المشروعات الإنشائية الأخرى، بمحفزات عديدة تشتمل على ميزة الإقامة العقارية المؤقتة التي تنطوي على استحقاقات

طبية ودراسية واقتصادية بمساواة مع المواطنين الأتراك، مع شرطية التجديد السنوي كل عام أو عامين وفقا لمدة تلك الإقامة، والتي

يتحصل من خلالها هذا المستثمر على الجنسية التركية بعد عدة سنوات، وكذلك الإقامة الدائمة بعد مرور ثماني سنوات من النشاط

العقاري بمدن تركيا المختلفة التي تتميز بمناخ استثماري مرتفع للغاية، ذلك كله في إطار قانون تملك العقار في تركيا

• الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا ##

وضعت تركيا عددا من الاشتراطات الثبوتية التي يجب على المستثمر الوفاء بها بهدف تقنين ملكيته للعقار أو المنزل الذي يستثمر

به أمواله، ومن بين تلك الوثائق الضرورية: اقرء المزيد عن مزايا الاراضي الزراعية في تركيا..افضل المدن للاستثمار في قطاع..

• وثيقة الطابو التي تصدرها الهيئات التركية، وهي التي يعتد بقانونيتها فيما يتعلق بأسانيد الملكية لهذا الشخص أو الكيان فقط

• وثيقة التقييم العقاري التي تبرهن على صلاحية الأمان والسلامة لهذا العقار

• وثيقة التأمين ضد الزلازل التي تؤمن حقوق المستثمر ضد الكوارث الطبيعية.

• جوز سفر ساري للمستفيد تمتد صلاحيته الاستخدامية نحو ستة أشهر متوازية زمنيا مع وقت شراء العقار المراد.

• ضرورة إحضار الرقم الضريبي والسجل التعريفي على أن يتم ترجمتهما إلى اللغة التركية، من أجل خطوة التصديق من قبل

كاتب وزارة العدل.

• توافر عدد ٤ صور شخصية للمستثمر ذات طابع رسمي لإرفاقها ضمن الوثائق المطلوبة.

• تتم دراسة كافة الوثائق المقدمة من المستثمرين عدا الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا مثل الأرمن والسوريين

ومواطني كوبا وكوريا الشمالية.

– وبهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا حول أراضي للبيع في مرسين وما تخلل ذلك من أراضي زراعية رخيصة وكذلك محددات الاستثمار

العقاري والشروط الواجبة للتملك، والمستندات القانونية المطلوبة حيال ذلك. هنا اقرء المزيد عن شراء ارض في تركيا للاجانب..

المصدر : عقارات تركيا