استثمار العقارات في تركيا
بدأ الكثير من الناس في التفكير في استثمار العقارات في تركيا بعد أن زروا هذا البلد كسياح واستمتعوا بضيافته
“الشاملة”. فبحث عدد كبير منهم عن إستئجار أو شراء شقة في تركيا جميلة أو فيلا على البحر حيث يمكنهم قضاء
إجازات قصيرة عدة مرات في السنة. أما بالنسبة لبعض الناس السبب الرئيسي لشراء عقار في تركيا هو الإقامة
الدائمة وإمكانية الحصول على الجنسية التركية في المستقبل.وآخرون يعتبرون بان الاستثمار بالعقارات التركية
مربحًا ويخططون ايضا للقيام بعرض عقاراتهم للإستئجار أو بيعها والربح من فرق الاسعار. ومن خلال هذا المقال
سوف نستعرض لك إيجابيات وسلبيات استثمار العقارات في تركيا وطرق الاستثمار العقاري في تركيا للأجانب.
-
أنواع الاستثمار العقاري ##
تختلف أنواع العقار الاستثماري في تركيا حسب نوع العقار والغرض من الاستثمار والعائد المتوقع. وإليك أنواع الاستثمار
العقاري في تركيا بالتفصيل. اقرء المزيد عن أفضل موقع للعقارات في تركيا.. تعرف على ابرز 9 مواقع لبيع وشراء..
– أولاً العقارات السكنية في تركيا:
تعتبر العقارات السكنية في تركيا الأكثر طلبًا، نظرًا لارتفاع الكثافة السكانية في البلاد، مما يجعل هناك حاجة متزايدة
لشراء العقارات السكنية أو ايجارات الشقق في تركيا، ولكن ما يجب أن تعرفه هو أن الشقق في تركيا متنوعة للغاية،
و فيما يلي أنواعها:
1- شقق المجمعات السكنية
2- بنتهاوس
3-شقق دوبلكس
4 – شقق تربلكس
5- شقق استديو
6- شقق التاون هاوس
7- شقق توين هاوس
8 – شقق عادية
9 – الفيلات
– ثانياً، العقارات التجارية في تركيا commercial real estate:
من ناحية أخرى تعتبر العقارات التجارية في تركيا عنصرًا أساسيًا ومحركًا للاقتصاد التركي، ووجودها بهذه الكثافة وخاصة
في المدن الكبرى ضرورة لا غنى عنها. والسبب في ذلك هو الإقبال عليها خاصة في المواسم السياحية، وبالتالي فهي
استثمار عقاري مربح بالتأكيد، حيث توفر لأصحابها أرباحًا عالية جدًا. فيما يلي سنتحدث عن أهم الأنواع:
1 – المحلات.. اقرء المزيد عن اقرء المزيد عن اسعار العقارات في تركيا..تعرف على اهم خطوات الشراء ..
2 -ال مكاتب
3 – المباني التعليمية
– ثالثاً، العقارات السياحية في تركيا:
تعتبر تركيا من الدول العالمية في مجال السياحة، حيث تستضيف كل عام ملايين السياح من مختلف البلدان حول العالم.
وبالتالي من الأفكار المميزة الاستثمار في العقارات السياحية للحصول على عائد كبير، من أهمها :
1- شقق فندقية
2- مطاعم / مقاهي
3 – الفنادق
4 – مراكز التسوق
-
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا ##
يتميز الاستثمار في تركيا في مختلف المجالات وبشكل خاص استثمار العقارات في تركيا بالعديد من المميزات التى
تضمن أن يكون مستقبل العقارات في تركيا ملئ بالنجاحات، وذلك بسبب تميزه بالتالي:
– الحصول على عوائد ممتازة والتى تتزايد مع مرور الوقت .
– إمكانية الحصول على الجنسية التركية .
– دعم الحكومة التركية لقطاع العقارات.
– سوق العقارات التركي مليء بالفرص الواعدة والمتميزة.
– أسعار العقارات أرخص مقارنة بأوروبا.
– الإعفاءات الضريبية للمستثمرين الأجانب.
– وعلى النقيض هناك عدة مخاطر شراء عقار في تركيا والتى تتلخص فيما يلي:
– صعوبة العثور على مستأجرين هي أحد أبرز عيوب الاستثمار في تركيا.
– التأثر بالظروف الاقتصادية العامة، والتي قد تجعل الاستثمار العقاري في بعض الأحيان معفاة من الإيجار.
– قد يكون من الصعب أيضًا بيع العقارات لأن الطلب على العقارات التجارية مثل الشراء أو الامتلاك ليس كبيراً مثل
الاستثمار في العقارات السكنية. تعرف على 6 من أرخص مناطق اسطنبول للسكن ننصح بها..
-
قانون الاستثمار في تركيا للاجانب ##
تقدم الحكومة التركية تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب لتشجيعهم على الاستثمار في تركيا، ويتخلص قانون
الاستثمار في تركيا بالنسبة للأجانب فيما يلي:
– الاستثمار بحرية في جميع المجالات والمعاملة كمواطن تركي.
– تسهيل الحوالات المالية داخل وخارج تركيا.
– لا توجد مصادرة للممتلكات العامة أو تأميم أي ممتلكات لمواطن تركي أو مستثمر أجنبي إلا في حالات قانونية خاصة.
– السماح بالاستثمار في القطاع المصرفي التركي.
– إمكانية تأسيس شركة استثمار عقارى داخل تركيا.
-السماح بشراء السندات الحكومية.
-
ولعلك تتساءل عن كيفية شراء عقار في تركيا. للحصول على افضل عقار للاستثمار في اسطنبول عليك اتباع
الإجراءات التالية:
-
تأكد من حصولك على تقرير التقييم العقاري
-
التعامل حصريًا مع إجراءات التحويل في قسم سند ملكية الأراضي
-
اسأل البائع الحقيقي للعقار . اقرء المزيد عن أرخص مدينة للمعيشة في تركيا؟..
-
يجب ان تتأكد من تطابق معلومات الملكية للعقار المسجلة في السند مع العقار
-
تحقق من قيود الملكية أو علامات الحجز
-
التحقق من نوع سند الملكية
-
تحديد نوع تخصيص العقار: سكني أم تجاري.
-
الجنسية التركية عن طريق شراء عقار ##
