اسعار الشقق في طرابزون..واهم الوثائق المطلوبة لشراء عقار..

اسعار الشقق في طرابزون

يبحث الكثيرون عن اسعار الشقق في طرابزون حيث تعتبر طرابزون هي ثاني أكبر مدينة في منطقة البحر الأسود بعد مدينة سامسون.

وعلى مر التاريخ، كانت المدينة مركز تجاري هام لأنها طريق تجاري بين المدن كما أنها مدينة ساحلية خلابة. وفي الحاضر ازدادت الإقبال

على العيش في طرابزون من قبل الأجانب وخاصة في السنوات الأخيرة، وذلك بسبب التطور الكبير في سياحة قطاع السياحة. وعلى

الرغم من أن المدينة محاطة بالخضرة، إلا أن وسط المدينة مزدحم بشكل عام ومكتظ إلى حد ما. ومع ذلك، فإن هضابها والمدن ذات

الجمال الطبيعي مثل أوزنجول وجايكارا تمنح طرابزون طابعاً ساحرا. وفيما يلي سوف نلقي نظرة على اسعار الشقق في طرابزون

وأحدث صفقات العقارات في تركيا بالإضافة إلى قانون الاستثمار في تركيا للاجانب .

• اين تقع مدينة طرابزون التركية ##

قبل البحث عن أسعار الشقق والمنازل والعقارات المعروضة للبيع في طرابزون، يحب عليك التعرف على جغرافية المكان وأفضل

الأماكن والمناطق بالمحافظة. حيث تعتبر طرابزون المحافظة السابعة والعشرين من حيث عدد السكان في تركيا. ويبلغ عدد سكان

مقاطعة طرابزون 808.974.000 نسمة، تقع طرابزون في المنطقة الشرقية للبحر الأسود ولها ساحل ممتدد على البحر الأسود.

– وتقع طرابزون تحديداً بين ساحل البحر الأسود وجبال البحر الأسود الشرقية وتحتل مساحة صغيرة من البلاد. وبسبب طبيعتها الرائعة

وتاريخها العريق وثقافتها الفريدة وأطباقها اللذيذة، تعد طرابزون واحدة من أكثر المدن شهرة في منطقة البحر الأسود الشرقية.

وقد تسبب الإقبال الشديد على منازل وفيلات وشقق للبيع في طرابزون تباين واضح في اسعار الشقق في طرابزون فكلما إقاربت

من الساحل والمناطق السياحية كلما ارتفعت الأسعار وزادت تكلفة المعيشة.

اقرء المزيد عن: اسعار البيوت في طرابزون..7 مميزات تدفعك للاستثمار والشراء فيها..

• الوثائق المطلوبة لشراء عقار في طرابزون تركيا ##

لعل أكثر الأمور بحثاً حينما يتعلق الأمر حول شراء شقق فاخرة للبيع بسعر رخيص هو البحث عن اسعار الشقق في طرابزون ويتغافل

الكثيرون عن ضرورة دراسة القانون التركي ومعرفة كافة الوثائق والمستندات المطلوبة لشراء تلك العقارات وهل يمكنك الحصول على

تلك الوثائق كافة أم لا، وإليك التفاصيل:

– أولاً: شروط الاستثمار العقاري للأجانب في تركيا

ألا يكون المشتري حامل لإحدى الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا وهي (روسيا، سوريا، كوبا، قبرص، كوريا الشمالية).

ألا يقل سن المشتري عن 18 عاماً وذلك وفقاً للقانون العقاري الجديد في تركيا.

لا يمكن أن تتجاوز مساحة الأرض الإجمالية للعقار 30 ألف متر مربع أو 10٪ من مساحة المنطقة، كما يجب الحصول على موافقة

آمنية من السلطات العسكرية الإقليمية قبل الاستثمار في العقارات التركية.

– ثانيا ً: الوثائق والمستندات الازمة للاستثمار العقاري في تركيا

هوية المشتري وجواز سفره ويجب أن تكون كافة المستندات سارية.

شهادة القيمة العادلة للعقار المزمع شراؤه.

عنوان السكن ومكان العمل وما إلى ذلك من معلومات، كما يجب تقديم مستندات ثبوتية العقارات المملوكة في تركيا.

 وثيقة تأمين الزلزال الإجبارية في حالة كون العقار قيد التشييد أو تحت الترميم والتجديد.

سند ملكية العقار المراد شراؤه.

صورة واضحة لكل من البائع والمشتري.

رقم ضريبي يصدر من أي دائرة ضريبية.

حساب مصرفي باسم المشتري في أحد البنوك التركية.

إذا تم الشراء بتوكيل رسمي في الخارج ، يجب أن تكون النسخة الأصلية والمصدق عليها مترجمة من قبل مترجم معتمد.

ربما تفيدك القراءة عن: اسعار الفلل في طرابزون..افضل التكاليف والمشاريع من 7 جهات..

– ثالثاً: مشاكل شراء العقار في تركيا

تقلبات السوق. تنخفض قيم العقارات في بعض الأحيان وترتفع أسعار الفائدة (مما يؤثر على الرهون العقارية القابلة للتعديل).

– رأس مال أقل للاستثمار: هذا عامل هام بشكل خاص للشركات الناشئة التي يمكن أن تنفق تلك الأموال لتجهيز المقرات الخاصة بها،

أو التسويق لتوسيع قاعدة العملاء.

– نفقات مستمرة: عند تأجير عقار أو شراؤه، يتم تضمين تكاليف ضرائب الممتلكات، والصيانة والإصلاحات ، والأمن ، ومواقف السيارات ،

والتأمين ، وغير ذلك في الغالب.

– الحفاظ على الجنسية التركية عبر الاستثمار : لا يمكن للراغبين في الحصول على الجنسية والإقامة التركية بيع العقار قبل مرور ثلاث

سنوات من تاريخ شراؤه.

• أفضل الشركات العقارية في تركيا ##

للحصول على أفضل اسعار الشقق في طرابزون سواء شقق ومنازل وغرف للإيجار أو للتمليك، يفضل التواصل مع إحدى شركات

استثمار عقاري مشهورة بالبلاد للحصول على أفضل العروض والصفقات المضمونة ومن أكبر شركات التطوير العقاري هي:

• CAYAN GROUP

منذ تأسيسها في عام 2014 ، تعد رؤية مجموعة CAYAN GROUP التزامًا بالمهنية والنزاهة والمصداقية وتفكير بناء في مستقبل تركيا.

فهي شركة خدمات عقارية عالمية رائدة تقدم قيمة استثنائية من خلال وضع الأفكار موضع التنفيذ لشاغلي العقارات ومالكيها. كما تعد

واحدة من بين أكبر شركات الخدمات العقارية حيث يعمل لديها 5000 موظف في حوالي 40 مكتب و 7 دولة. في عام 2021 ، حققت

الشركة إيرادات بلغت 7 مليون دولار أمريكي عبر الخدمات الأساسية للممتلكات والمرافق وإدارة المشاريع والتأجير وأسواق رأس المال

والتقييم وغيرها من الخدمات.

ربما تفيدك القراءة عن: شقق للبيع في طرابزون أسعار..اهم المعايير التي تؤثر على قيمة العقار..

• اسعار الشقق في طرابزون تركيا ##

يسعى الكثيرون إلى امتلاك عقارات على شاطئ البحر في تركيا وتقدن لهم طرابزون فرصة ذهبية للحصول على مبتغاهم من خلال

توفير أفضل اسعار الشقق للإيجار في طرابزون على البحر الأسود، ويمكن الحصول على إطلالة بانورامية مميزة على الشاطئ

أو على الطبيعة الخلابة للمدينة.

– وتتباين اسعار الشقق في طرابزون عند الشراء وذلك وفقاً لمساحة العقار وموقعه بالقرب من البحر أو من المناطق السياحية ومدى

تطور التشطيبات والديكورات بالعقار، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه باستخدام وسائل المواصلات أو السيارة وفي المجمل يبلغ

متوسط اسعار الشقق في طرابزون من 50 ألف دولار.

• افضل المشاريع الاستثمارية في طرابزون تركيا ##

يعتبر الاستثمار العقاري افضل مشروع استثماري في تركيا بشكل عام وليس في طرابزون فقط، حيث تعتبر تركيا لاعبًا مهمًا

على الساحة الدولية في مجال العقارات، حيث تجذب عددًا متزايدًا من الأجانب كل موسم. تقع تركيا بين الشرق والغرب ،

وهي تمارس أفضل ما في الثقافتين. وهي ليست فقط واحدة من أكثر الدول شعبية للحصول على الجنسية الثانية ، ولكن سوقها

العقاري يمكن أن يولد أيضًا عائدًا كبيرًا على الاستثمار. على سبيل المثال ، ضع في اعتبارك طرابزون. تطورات الأراضي الجديدة

في الضواحي والبنتهاوس في بعض أكثر أحياء المدينة المرغوبة تجعلها موقعًا جذابًا للاستثمارات العقارية. كما ينجذب الرعايا الأجانب

إلى القوة الاقتصادية للبلاد “الآسيوية” وطريقة الحياة “الغربية”. هذا المزيج يجعل تركيا فرصة استثمارية جذابة.

ربما تفيد قراء المزيد عن: شقق للبيع في طرابزون باطلالات بحرية..7 مناطق ننصحك بها للشراء..

– كما أن تركيا توفر جميع أنواع الاستثمار العقاري حيث تتباين أنواع العقارات في تركيا تجاري, سكني,  شقق, محلات تجارية, مكاتب ،

فندقي، مجمع،فيلا وغيرها الكثير من العقارات مثل الأراضي الزراعية والأراضي الصالحة للبناء. ومن أكبر المميزات التى تمكنك تركيا

من الحصول عليها عند شراءك عقاراً بها يتخطى 250 الف دولار هي الحصول على الجنسية والإقامة بتركيا لك ولعائلاتك بشكل مؤقت،

وفي حالة المحافظة على ملكية العقار لفترة تزيد عن خمس سنوات يمكنك الحصول على إقامة دائمة بالبلاد، وهذا بالتأكيد يسهل

العديد من الإجراءات وخطوات الاستثمار بتركيا بمختلف أنواعه سواء العقاري أو الاستيراد والتصدير.

المصدر : عقارات تركيا