اسعار المنازل في اسطنبول..تعرف على الضرائب المصاحبة لعملية الشراء..

اسعار المنازل في اسطنبول

يبحث الكثيرون عن اسعار المنازل في اسطنبول حيث اعتبر اسطنبول واحدة من المدن القليلة التي تمتد عبر كل من آسيا وأوروبا

معاً مما يمنحها طابع جغرافي مميز. وبالمقارنة مع المدن الأخرى في أوروبا، فهي واحدة من أكثر الأماكن التي يمكن العيش فيها

بأسعار معقولة. ومع ذلك، فقد  ارتفعت اسعار الشقق في اسطنبول مؤخرًا بسبب ارتفاع معدلات التضخم، فلم تعد المدينة رخيصة

كما كانت في السابق. لكنها لازالت الخيار المثالي لصفقات الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام، وفيما يلي سوف نقدم لك نبذة

عن اسعار المنازل في اسطنبول بالإضافة إلى كافة المعلومات والتفاصيل الخاصة بالمشاريع الاستثمارية في اسطنبول.

• شراء منزل في اسطنبول ##

يتجه المستثمرون الأجانب إلى شراء عقارات في اسطنبول للبيع أكثر من أي وقت مضى. حيث تعتبر اسعار المنازل في اسطنبول

من بين الأدنى في آسيا، كما تشجع الحكومة التركية الأجانب على الاستثمار من خلال تخفيض الضرائب لجعل اسعار العقارات في تركيا

مناسبة بشكل عام.

– لكن قبل الاستثمار يتردد سؤال كم سعر المنازل في تركيا ؟ بشكل عام تعتبر اسعار المنازل في تركيا هي الأفضل بالقاراتين حيث

يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 2000 دولار فقط في اسطنبول، وبالتأكيد هناك  العديد من الجوانب الإيجابية للاستثمار في سوق

العقارات في تركيا فقد جعل الموقع الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا البلاد مركزًا تجاريًا إقليميًا مثاليًا.

– وبالمثل، فإن قيم العقارات في المدن التركية الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير وخاصة اسعار المنازل في تركيا اسطنبول ليست

رخيصة نسبياً ولكن الاستثمار هنا سيفتح لك طريقًا للحصول على الجنسية والحصول على جواز سفر ثان بالإضافة إلى الكثير

من التسهيلات فيما يخص التجارة من وإلى تركيا فمن المعروف تربع تركيا على عرش سوق التصدير في أوروبا وخاصة في قطاع

الملابس والمنسوجات.

• منازل للبيع في تركيا اسطنبول ##

كثيراً ما ستجد العديد من وكلاء العقارات والمطورين وأصحاب العقارات يعرضون شقق للبيع في تركيا اسطنبول دون ذكر الضرائب

المصاحبة لشراء هذا المنزل أو العقار بشكل عام فحتى إذا جذبتك أسعار المنازل في اسطنبول عليك التعرف على كافة الضرائب

المصاحبة لعملية الشراء والتي تزيد من ثمن المنازل في تركيا  وهي كالآتي:

1- ضريبة سند الملكية أو ما يطلق عليه الطابو في تركيا، هي نسبة كبيرة إلى حد ما 4٪ من سعر البيع. ومن المتعارف عليه أن يتم

تقسيمها بين طرفي العقد على أن يدفع المشتري النصف بينما يدفع البائع النسبة المتبقية البالغة 2٪.

ربما تفيدك القراءة عن: اسعار الشقق في اسطنبول للبيع..افضل المناطق أمانا للعيش..

2- يتم أيضًا تطبيق ضريبة القيمة المضافة على أي عقار تركيا اسطنبول ولكن يتم تخصيص ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18٪ لأي عقار

تجاري ، بينما، يتم تطبيق ضريبة قيمة مضافة أصغر على العقارات السكنية يمكن أن تتراوح من 1٪ إلى 18٪ ولكنها تقع عمومًا تكون

النسبة الأدنى للضربية. والجدير بالذكر أنه للمستثمرين الأجانب خيار التنازل عن ضريبة القيمة المضافة إذا استوفوا شروطًا محددة،

مثل الموافقة على عدم بيع العقار لمدة عام على الأقل.

3-  أنت مطالب أيضًا بدفع ضرائب عقارية سنوية في تركيا، وتعتبر تلك الضرائب الأرخص بين معظم البلدان الأخرى، حيث تتراوح من 0.1٪

إلى 0.6٪ من القيمة الإجمالية لثمن العقار. ومع ذلك، فإن الضرائب السنوية هي تكلفة مستمرة يجب أن تأخذها في الاعتبار قبل البحث

عن منازل للبيع في اسطنبول تركيا .

• أسعار المنازل في تركيا اسطنبول ##

السبب الرئيسي في كون اسعار المنازل في اسطنبول مناسبة هي قيمة الليرة التركية مقارنة بالعملات الأخرى، فمنذ عام 2010،

انخفضت قيمة الليرة التركية من 1.50 مقابل الدولار الأمريكي إلى حوالي 19، وهذا يمثل انخفاضًا بنسبة 1200٪! وقد أدى هذا الانخفاض

المستمر في قيمة الليرة إلى جعل تركيا واحدة من أرخص الأسواق الناشئة في العالم للاستثمار في العقارات.

– في الواقع، يُصنف سوق العقارات التركي من بين الأقل تكلفة في جميع أنحاء آسيا على الرغم من مكانة تركيا كدولة ذات دخل

متوسط ​​أعلى، كما تعتبر اسطنبول هي أكبر مدينة في البلاد حيث يقيم هنا ما يقرب من 20٪ من إجمالي سكان تركيا، ويمكنك شراء

شقة تم تجديدها في وسط مدينة اسطنبول بسعر منخفض يبلغ 2000 دولار أمريكي فقط للمتر المربع،

ربما تفيدك القراءة عن: ارخص شقق في اسطنبول للبيع..افضل الاماكن تبدأ الاسعار من..

– قارن ذلك بـ 6000 دولار أمريكي للمتر المربع في موسكو، أو 3000 دولار أمريكي في بلغراد، وكما هو الحال في أي مكان آخر ، تختلف

أسعار العقارات في اسطنبول بناءً على موقع العقار ومساحته حيث تصل أسعار المنازل في اسطنبول إلى 285,000 دولار عند شراء

منزل مكون من طابق واحد وغرفتي نوم. وللعلم فإن أسعار المنازل المعروضة للبيع والعقارات المعروضة للبيع في الجانب الأوروبي

من اسطنبول أغلى من الجانب الآسيوي.

• قانون التملك العقاري في اسطنبول تركيا ##

على الرغم من أن هناك العديد من الدول التى لا تسمح للأجانب بامتلاك العقارات على أراضيها، إلا قانون الاستثمار في تركيا للاجانب

يمكن للأجانب شراء الأراضي والشقق وأنواع أخرى من العقارات في تركيا على أساس التملك الحر. كما تشجع الحكومة الأجانب بنشاط

على الاستثمار في تركيا من خلال برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار .

– حيث يُعد برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا أحد أكبر عوامل الجذب لشراء العقارات داخل البلاد. حيث يمكن أن يؤدي شراء

شقة أو منازل للبيع اسطنبول أو أي نوع آخر من العقارات في الدولة بحيث لا تقل قيمتها عن 400 ألف دولار أمريكي إلى الحصول على

الجنسية التركية على الفور.

 – عندما بدأت تركيا برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار لأول مرة، كان عليك شراء عقار بقيمة مليون دولار أمريكي أو أكثر. بعد فترة

وجيزة، انخفض الحد الأدنى إلى 250000 دولار أمريكي ليصبح أكثر معقولية قبل أن يرفعه مرة أخرى إلى 400000 دولار أمريكي، كما

يشترط الحفاظ على ملكية العقار لثلاث سنوات متتالية كحد أدنى.

ربما تفيدك القراءة عن: شقق للبيع في قونيا تركيا..افضل 4 انواع للاستثمار العقاري..

• افضل مكتب عقارات في اسطنبول ##

عند بحثك عن عقارات رخيصة أو فاخرة في اسطنبول انت تحتاج إلى التعاون مع إحدى الشركات العقارية المنتشرة في جميع أنحاء

البلاد والتي توفر لك أفضل اسعار المنازل في اسطنبول وتوفر عليك عناء البحث عن العقار المنشود بشكل شخص، كما يجب الحرص

عند اختيار مكتب العقارات فيجب التعاون مع شركات مرموقة ومعروفة حتى لا تقع فريسة لشركات الاحتيال، ومن أشهر شركات

العقارات الموثوقة في تركيا هي:

• شركة امتلاك العقارية

تقدم لك شركة امتلاك العقارية الفلل والمنازل الفاخرة للبيع في اسطنبول  وفي كافة المدن التركية، بالإضافة إلى توفير العقارات

التجارية والأراضي الزراعية والمزارع والمصانع، كل هذا وأكثر إلى جانب الاستشارات القانونية والعقارية لتضمن نجاح مشروعك

العقاري أو حصولك على منزل للبيع في اسطنبول لا تشوبه شائبة، الشركة قائمة بالتعاون مع فريق قانوني وعقاري متخصص

وذو كفاءة عالية ليقدم لك ما تحتاج دون نقصان، كما تمكنك الشركة من عقد صفقات بيع منازل في تركيا بكل سهولة وبأفضل اسعار

المنازل في اسطنبول .

المصدر : عقارات تركيا