خطوات تملك العقار في تركيا.. تعرف على افضل مميزة شراء..

تملك العقار في تركيا

هل تبحث عن فرصة استثمارية ذات عائد ربح مميز؟ هل ترغب في دخول أكثر القطاعات الاستثمارية نجاحاً وربحاً

في تركيا؟  إذن أنت تبحث عن مجال شراء العقارات في تركيا، هذا القطاع الاستثماري الناجح بامتياز لضخ رؤوس

الأموال، والذي أثبت  أنه الأكثر تفوقاً من بين كافة الاستثمارات الأخرى في تركيا، مقالنا اليوم يتناول دليلاً شاملاً

تفصيلياً حول تملك العقار في تركيا، والخطوات الكاملة التي توضح كيفية شراء عقار في تركيا.

• امتلاك عقار في تركيا ##

أصبح امتلاك عقار في تركيا رغبة تراود أعداداً مهولة من المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، لما تتميز به العقارات

في تركيا من مزايا استثمارية بالغة، وفيما يلي مميزات شراء عقار في تركيا:

1- إن الموقع الجغرافي الاستراتيجي المتميز الذي تحظى به الأراضي التركية بات أقوى عامل جذب للمستثمرين

الأجانب والعرب أيضاً على مستوى العالم، حيث تعتبر تركيا هي حلقة الوصل الفريدة التي تربط بين قارتي العالم

أوروبا وآسيا، وهذا الموقع الجغرافي المميز للغاية بالتأكيد يجعل فكرة شراء عقار في اسطنبول أو في تركيا عموماً

فكرة استثمارية مثالية. اقرء المزيد عن خدمات التسويق العقاري في تركيا..تعرف الان على افضل 5 شركات..

2- التقدم والازدهار الاقتصادي الذي تحظى به البلاد التركية، فقد وضعت السلطات التركية خطة شاملة لعام 2023،

كان الهدف منها هو رفع مستوى الاقتصاد التركي والاستثمار أيضاً، وجذب مزيد من الاستثمارات الأجنبية والعربية

إلى السوق العقاري في تركيا.

3- إن تكاليف شراء عقار في تركيا تعد منخفضة نسبياً مقارنة مع أسعار العقارات في الدول الأوروبية الأخرى وبعض

الدول العربية، حيث تحظى الشقق والعقارات في تركيا بمزايا فريدة عديدة، ورغم ذلك يمكنك شراء شقة في تركيا

بسعر تنافسي للغاية.

4- تتمتع العقارات في تركيا بكونها ذات طراز عالمي وتصاميم هندسية معمارية رائعة وحديثة.

5- إن السكن في تركيا يعني الاقامة في بلد قوية ومتقدمة في كافة المجالات.

6- وجود كافة الخدمات الأساسية والحيوية في المدن التركية، من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات

ومعاهد وغيرها. اقرء المزيد عن اجراءات شراء عقار في تركيا..اهم الوثائق المطلوبة لشراء..

7- وجود كافة الخدمات الترفيهية، مثل المطاعم الفاخرة والأماكن العامة والحدائق.

8- تركيا بشكل عام تعد دولة سياحية فاخرة يتوافد عليها الآلاف سنوياً من كافة أرجاء العالم.

9- تتميز العقارات والشقق في تركيا بوجود كافة الأنماط العقارية من شقق سكنية مستقلة وشقق داخل مجمعات

سكنية فاخرة وحديثة وبيوت ومنازل وفلل ومكاتب تجارية أيضاً.

10- إمكانية الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار.

11- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، وتلك هي أهم فوائد شراء عقار في تركيا.

أما عن مشاكل شراء العقار في تركيا، فهي عبارة عن نقاط يمكن تداركها، مثل وجود مشكلات قانونية على العقار

(مشكلات تتضمن الرهن العقاري أو مشكلات الميراث)، ومشكلات تتعلق بأحقية صاحب العقار في البيع، ويمكن تفادي

كافة مشكلات شراء عقار في تركيا من خلال الاستعانة بخبير عقاري موثوق أو شركة عقارية متخصصة ذات خبرة طويلة

في مجال الاستثمار العقاري في تركيا، لكي ترافقكم أثناء رحلة شراء عقار في تركيا دون أية مشكلات أو قيود.

• شروط تملك عقار في تركيا ##

كانت الدولة التركية قد بذلت جهوداً مضاعفة في قطاع الاستثمار الأجنبي، وهذا من خلال تقديم العديد من التسهيلات

التي جعلت المستثمرين يتوافدون على تركيا بشكل أو بآخر، وعن شروط شراء عقار في تركيا، فقد كانت سابقاً صعبة

نوعاً ما، وهذا قبل عام 2012، حين كانت القوانين واللوائح الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا مقيدة بقانون

المعاملة بالمثل ( والذي يقضي بأنه لا يمكن للأجنبي شراء عقار في تركيا إلا إذا كان الأتراك يمكنهم شراء عقارات

في دولته)، ولكن في عام 2012، تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل، وأصبح من حق مواطني أكثر من 180 دولة حول

العالم شراء العقارات في تركيا، وأصبحت شروط شراء عقار في تركيا تتلخص في التالي:

– ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الخمس جنسيات المحظورة من التملك العقاري في تركيا.

– ألا تزيد مساحة العقار أو الشقة أو المنزل أو مجموع العقارات التي يمتلكها الأجنبي في تركيا عن ثلاثين هكتار.

– ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.

– ألا يقع العقار في منطقة عسكرية أو أمنية تركية. هنا اسعار العقارات في تركيا..تعرف على خطوات الشراء.

• خطوات شراء عقار في تركيا ##

كيف تشتري عقار في تركيا؟ لعله السؤال الأكثر بحثاً، حيث يتساءل الكثيرون عن افضل موقع لشراء العقار في تركيا

أو عن موقع بيع عقارات في تركيا، وفيما يلي خطوات شراء عقار في تركيا:

• التواصل مع شركة عقارية أو موقع متخصص في بيع العقارات في تركيا، مع مراعاة أن تكون الشركة مُرخصة

من قبل الحكومة التركية وذات خبرة طويلة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا، مثل شركة لالي العقارية أو شركة

امتلاك العقارية أو شركة الفنار العقارية.

• القيام بجولة عقارية بهدف معاينة العقارات المتاحة للبيع والتي تم عرضها من جانب الشركة المتخصصة.

• اختيار العقار المناسب ودفع العربون لحجز العقار.

• تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام إجراءات التملك والحصول على الطابو وهي ( وثيقة التقييم العقاري،

وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل، الرقم الضريبي، جواز السفر)، مع مراعاة ترجمة تلك الأوراق وتوثيقها لدى كاتب العدل.

• هل يحق للسوري امتلاك عقار  ##

وفقاً للقانون التركي لا يحق للسوري تملك عقار في تركيا، وهذا الوضع قائماً منذ سنين طويلة نظير خلاف سياسي،

ولكن يمكن للسوري تملك عقار في تركيا عن طريق تأسيس شركة تجارية ثم شراء العقار باسم الشركة باعتبارها

كياناً مستقلاً.

– هنا قد وصلنا لنهاية جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على تملك العقار في تركيا وخطواته، وأبرز مزايا الاستثمار

العقاري في تركيا.

المصدر : عقارات تركيا