شركات الاستثمار العقاري في تركيا تعرف عليها بالتفصيل..

شركات الاستثمار العقاري في تركيا

شركات الاستثمار العقاري في تركيا هي نتاج الاهتمام الحكومي بمشروعات البنية التحتية وفقا لآليات التكنولوجيا

الهندسية وما تحظى به من نخبة الخبراء المتميزين بهذا المجال، مما يستدفع المستثمرين لضخ مزيد من الأموال

باتجاه قطاع تجارة العقارات في تركيا مدعوما بتراجع الليرة التركية أمام الدولار، مما يجعلها فرصة مميزة للكيانات

الناشئة برأسمال صغير لتصبح شركة استثمار عقاري على المدى البعيد تناطح كبرى الشركات بهذا السوق.

– يتيح الاقتصاد التركي كذلك مفهوم شركات الوساطة بسوق العقارات من خلال إصدار تراخيص قانونية تقنن وضعية

ممارسة أعمال السمسرة والمتاجرة، وذلك بهدف الضرب بيد من حديد باتجاه صناعة السوق السوداء بمجال الاستثمار

العقاري، يمنح ذلك أفضلية كبيرة واستثنائية للشركات العقارية داخل تركيا بالتمتع بمميزات عديدة تمكنها من استقطاب

مزيد من العملاء والوقوف على أرضية ثابتة ضد تقلبات السوق الدولية.

• استثمار عقاري في تركيا ##

دفع الاستثمار العقاري تركيا نحو المرتبة الرابعة على مستوى العالم بمجال العقارات بعد مجموعة من السياسات

الإصلاحية التي أجرتها على هذا القطاع، والذي تمثل في إلغاء قانون المعاملة بالمثل عام ٢٠١٢ مما ساهم في تحرير

الاقتصاد العقاري نحو زيادة تملك الأجانب بغية الاستثمار والتأجير الإسكاني، والذي بدوره يصب في صالح ما يعرف

بمزايا الإقامة العقارية التي يكتسبها المتعاملون بهذا المجال.

حيث استطاعت تركيا استغلال الجانب السيئ لهبوط عملتها المحلية أمام العملات الأجنبية لإحراز نقاط إيجابية لصالح

استراتيجيتها الاقتصادية التصاعدية، مما جعلها تنتفض نحو تحقيق نجاحات شتى تجلت بانتعاش البيع والشراء للفنادق

والمنتجعات والشقق وغيرها من الكائنات الاستثمارية، ساعد ذلك في ازدهار الاستثمار العقاري في اسطنبول كأحد

المواقع المهمة على الخريطة العالمية. اقرء المزيد عن الاستثمار العقاري في تركيا..مميزات كثيرة وفرص واعدة..

• شركات استثمار عقاري في تركيا ##

يوجد العديد من شركات الاستثمار العقاري داخل تركيا والتي خلقت مفاهيم اقتصادية جديدة عضدت من عنصر

الشراكة  والمنفعة، وذلك عن طريق شركات الوساطة العقارية مما جعلها تستنفر جهودها الحثيثة للحفاظ

على مكانتها التنافسية بالعديد من المزايا التي يتمتع بها الملاك والمستأجرون ومن بين ذلك شركة امتلاك

العقارية وشركة بروبرتي تركيا.

• شركة امتلاك العقارية

من أفضل الشركات التي تعمل بقطاع الاستثمار العقاري حيث تمكنت من تقديم عروض استثنائية خلال ثماني

سنوات متتالية أبان الإعصار الاقتصادي الذي أصاب سوق العقارات، فكانت ملاذ أمن لمن يبحثون عن وسائل الحصول

على الجنسية التركية من المستثمرين والمؤجرين، كما أنها كانت رأس الحربة بالمشروعات العملاقة داخل مدينة

إسطنبول مثل مشروع توب كابي ومشروع زهرة نيشان تاشي وكذلك مجمع مساكن أك ياز ومشروع القصر الكبير.

• شركة بروبرتي تركيا

تشكل تلك الشركة أيقونة السوق العقاري بتركيا بخبرة تفوق ال ١٥ عاما، كما أن لها مقرات مركزية بعدد من المدن

الحيوية داخل تركيا وخارجها مثل لندن وجنوب أفريقيا وغيرها من الدول الأخرى، تقدم بروبرتي المزيد من الخدمات

مثل إدارة أملاك العملاء مثل عرض عمارة للبيع من المالك مباشرة وشقق للايجار من المالك مباشرة كذلك حيث

إن نشاطها يعتمل حول البيع والشراء بالفيلات والمنازل والشقق الساحلية ذات الإطلالات الجميلة التي تثير شغف

السياح والأتراك. اقرء المزيد عن استثمار العقارات في تركيا..افضل 3 أنواع الاستثمار العقاري..

• أفضل مجالات الاستثمار في تركيا ##

تتنوع مجالات الاستثمار التركي لتشمل عددا من القطاعات الصناعية والإنتاجية والخدمية التي تخدم فئات مجتمعية

عريضة من الأجانب والمحليين، ومن أبرزها الاستثمار العقاري بواسطة شركات وساطة عقارية والذي يأتي في المرتبة

الأولى من حيث الأفضلية.

بينما يأتي في المرتبة الثانية مجال الاستثمار الصناعي، حيث تستفيد تركيا من موقعها بمجموعة دول العشرين الصناعية

التي تسيطر على ما يقارب من ٩٠٪ من المواد الخام حول العالم، مما يجعلها تنخرط بنظرية الانفتاح الاقتصادي الدولي

عبر تصدير صناعات تركية ذات جودة مرتفعة للخارج الأوروبي مثل الأجهزة الكهربائية والمنسوجات وخامات الغزل وكثير

من الصناعات المعدنية وغيرها.

– في حين يأتي الاستثمار الزراعي والغذائي بالمرتبة الثالثة، حيث تتمتع تركيا بمناخ جيد للغاية جعلها الدولة السابعة

على مستوى العالم في الاستثمار الزراعي والأولى عالميا من حيث إنتاجية الفواكه الشاملة من تين وتفاح وكمثرى

وغيرها، تكتظ تركيا بنحو ١١ ألف نبتة مميزة تتفرد ببعضها عن الدول الأخرى فيما تستحوذ أوروبا بأكملها على ١٥٠٠ نوع فقط.

• شروط الاستثمار العقاري في تركيا ##

يجب على المستثمرين الجدد الذين يرغبون في حصد مميزات الاستثمار العقاري في تركيا للبيع من المالك تحقيق

عدد من الشروط الإلزامية لتنشيط ممارستهم الفعلية باتجاه الانتفاع بتلك المميزات، وينص القانون التركي على تلك

الضوابط الشرطية وهي:

– وجود صك الملكية التامة أو ما تعرف بوثيقة الطابو التي يتم التصديق عليها من قبل النوتر التي يطلق عليها عربيا

وزارة العدل.

– ضرورة الاعتداد قانونيا بمسمى كلمة الشراء بالعقد المبرم سواء تعلق ذلك بالإقامة أو الاستثمار.

– عدم الخروج عن النص القانوني فيما يتعلق عن النسب المحددة لتملك الأجانب داخل كل مدينة تركية.

– ضرورة تحري الدقة والتأكد من العام الذي تم إنشاء هذا العقار فيه، كذلك مراعاة صلاحية استخدام العقار قديما وحديثا.

– وجوب توثيق وكيل عقاري ينوب عن المستثمر بما يمت بصلة الأمور القانونية الذي يخول بها المالك أو المستأجر.

– ألا يكون العقار المراد التعاقد عليه ضمن حزام المناطق العسكرية، حيث يحظر البيع والشراء العقاري بها في الأصل.

– أن لا تزيد مساحة العقار عن ٣٠ هيكتار كمساحة إجمالية شاملة داخل المناطق التركية.

– عدم وجود أحكام قضائية بحق المالك تحول دون التصرف به أو تغل يديه بشأن بيعه، وذلك بعد مراجعة دوائر السجلات

العقارية. هنا تعرف غلى اجراءات شراء عقار في تركيا..اهم الوثائق المطلوبة لشراء..

• وبهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا حول موضوع شركات الاستثمار العقاري في تركيا وأفضل الشركات التي

تعمل بهذا المضمار، كذلك المجالات المتميزة التى تدر أرباح هائلة للمستثمرين وأخيرا الشروط الواجبة للانتفاع

من الاستثمار العقاري في تركيا.

المصدر : عقارات تركيا