شقق للبيع في طرابزون أسعار..اهم المعايير التي تؤثر على قيمة العقار..

شقق للبيع في طرابزون أسعار

تشتهر مدينة طرابزون التركية بكونها أحد أهم وأشهر المدن التركية ذات معالم الجذب السياحي المرتفع حيث يتوافد عليها الزوار من كل

مكان سواء الأتراك أو الأجانب، وتعُد مدينة طرابزون أحد أهم واجهات الأستثمار العقاري بتركيا حيث تتميز برواج كبير في حركة العقارات

سواء البيع أو الإيجار فيلجأ الكثير من المستثمرين وشركات المقاولات والأستثمار العقاري التركي لضخ الكثير من الأموال في المشاريع

العقارية بمدينة طرابزون لما يميزها من سرعة دورة رأس المال بها والأقبال الكبير عليها،

– ونظرًا لما لمسناه من أهمية كبيرة لسوق العقارات التركي بصورة عامة وسوق العقارات بطرابزون بصورة خاصة فإننا سوف نتعرف

على  اسعار شقق طرابزون وكذلك التعرف على كيفية الحصول على اقامة عقارية في تركيا من خلال شركات استثمار عقاري تركية

تقوم بالتكفل بكافة الإجراءات كما تساعد في الحصول على شقق للبيع في طرابزون أسعار منخفضة تتلائم مع مختلف الطبقات

الاجتماعية كما يمكن تقديم كافة التسهيلات اللازمة في عمليات الشراء حيث تقوم الكثير من شركات الاستثمار العقاري التركي بتوفير

وحدات سكنية عن طريق دفع مقدم واستلام الوحدة وتملكها ودفع باقي ثمنها في صورة أقساط ثابتة مما يساعد على زيادة نشاط

السوق العقاري التركي وزيادة الطلب على شراء الشقق والوحدات السكنية بتركيا.

• شقق رخيصة في طرابزون للبيع ##

تختلف أسعار الشقق في طرابزون حيث يوجد تفاوت كبير في أسعار بيع الشقق بها وفقًا لبعض المعايير التي تدخل في عملية التقييم

المباشر لقيمة تثمين الشقق بتركيا وأهمها:

• الإطلالة المخصصة للشقة حيث يرتفع ثمن الشقق ذات الإطلالات المميزة والمناظر الطبيعية.

• مساحة الشقة ومواصفاتها مثل الإرتفاع وتقسيم الشقة وتصميمها بالإضافة إلى عدد الغرف بالشقة.

• حالة العقار كلما كان حديثًا كلما أرتفع سعر الشقة.

• توافر الخدمات والمواصلات من وإلى الوحدة السكنية.

• توقيت الشراء يؤثر بصورة كبيرة على سعر العقار.

• حالة السوق من عرض وطلب.

ربما تفيد قراء المزيد عن شقق للبيع في طرابزون باطلالات بحرية..7 مناطق ننصحك بها للشراء..

– وغيرها من المعايير التي تؤثر على قيمة العقار كما نجد أن طرابزون تعتبر أفضل موقع للعقارات في تركيا حيث تعتبر أحد أهم طرق

الاستثمار العقاري في تركيا من خلال شقق للبيع في طرابزون أسعار وكذلك عقارات تركيا للبيع والتي تختلف أسعارها كالتالي:

• شقق منخفضة التكلفة للبيع بطرابزون ويبدأ سعرها من 65 ألف دولار.

• شقق متوسطة التكلفة للبيع بطرابزون ويبدأ سعرها من 110 ألف دولار.

• شقق مرتفعة التكلفة للبيع بطرابزون ويبدأ سعرها من 190 ألف دولار.

• الشقق الفارهة ذات الإطلالات المميزة مثل الإطلالات البحرية ويبدأ سعرها من 220 ألف دولار.

• الفلل ذات الحدائق المنفصلة والتي تتميز بالكثير من الخصوصية وتبدأ أسعارها من 300 ألف دولار.

وتتفاوت الأسعار من منطقة لآخرى وكذلك في نفس المنطقة وفقًا للمزايا الموجودة بتلك العقارات.

• الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا ##

تقوم الحكومة التركية بوضع الكثير من الضوابط على عمليات الشراء والتملك العقاري للأجانب الذين يحملون جنسيات غير تركية

فتسمح الحكومة التركية للتملك العقاري بتركيا لبعض الجنسيات مع وجود ضوابط واشتراطات واستخراج الموافقات الأمنية للمكان

المخصص للشراء وكذلك يتم تحديد حد أقصى لمساحة العقار المراد تملكه وكذلك يمنع التملك للأجانب في بعض الأماكن كما يوجد

قانون يمنع جنسيات بعينها من التملك العقاري بتركيا من هذه الجنسيات ما يلي:

1. الأشخاص الذين يحملون الجنسية الأرمينية.

2. الأشخاص الذين يحملون الجنسية السورية.

3. الأشخاص الذين يحملون الجنسية الكوبية.

4. الأشخاص الذين يحملون الجنسية الكورية الشمالية.

5. الأشخاص الذين يحملون الجنسية القبرصية اليونانية.

ربما تفديك القراءة عن: شقق للبيع في سامسون تركيا..افضل العقارات الاستثمارية المطلة..

– وقد أستندت الحكومة التركية على قرارها بمنع تلك الجنسيات من تملك كافة أنواع العقارات بتركيا على بعض الإستنادات ومنها:

• معايير وضوابط متعلقة بالأمن القومي التركي.

• اشتراطات مرتبطة بالمواثيق والمعاهدات الدولية العالمية والتي تكون ملزمة للحكومة التركية وفقًا للإتفاقيات المبرمة

           من خلال الحكومة التركية.

• بعض الإستنادات ذات المرجعية التاريخية والتي استندت إليها الحكومات التركية السابقة وباتت ملزمة بالنسبة للحكومات الحالية.

– لذلك فإن الحكومة التركية حددت مجموعة من الشروط من أجل شراء شقق للبيع في طرابزون يومرا وكذلك تملك أحد عقارات تركيا

طرابزون أو التملك العقاري في أي مكان بتركيا لهذه الجنسيات السابق ذكرها.

– ومع ذلك فإننا نجد الكثير من المستثمرين الأجانب يمكنهم تملك عقارات بتركيا سواء بغرض الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار

أو بغرض الاستثمار العقاري المباشر في سوق العقارات التركي وذلك بعد إستيفاء كافة الشروط والضوابط القانونية.

• اسعار الشقق في طرابزون ##

تم توفير الكثير من العقارات بمدينة طرابزون التركية بسعر التكلفة من خلال الاهتمام بإنشاء المجمعات السكنية منخفضة التكاليف

أو كما يطلق عليها البعض السكن الشعبي أو المساكن الاقتصادية بطرابزون حيث نجد شقق للبيع في طرابزون أسعار منخفضة للغاية

ذات مساحات صغيرة وكذلك اكواخ للبيع ، بيوت ريفية ،شقق و اراضي للبيع ، شقق تمليك وغيرها من العقارات بمختلف الأنواع والأسعار

وفقًا لرغبة المشتري ومستواه المادي ويتوقف أسعار شقق طرابزون وفقًا لما يلي:

– الوسط الموجود به الشقة.

– إذا تواجدت الشقة بمجمعات فاخرة أو كمباوندات فإن ذلك يؤثر على سعرها.

– التشطيبات وأعمال الديكور والإضاءة تؤثر على سعر الشقة.

– عدد الغرف وكذلك توافر الملحقات والإضافات بالشقة.

– يوجد بعض المناطق السياحية تختلف أسعار المتر المربع بها كثيرًا نظرًا لموقعها والتي من الممكن أن تستخدم لأغراض استثمارية

وسياحية مما يجلب الكثير من الأموال.

• شراء عقار في تركيا بالتقسيط  ##

يلجأ الكثير من الأتراك إلى شراء عقار عن طريق التقسيط وذلك نظرًا لمحاولة تلبية احتياجاته للسكن في عقار جيد وعدم توافر الأموال

اللازمة لشراء ذلك العقار مع وجود دخل مستمر يسمح بسداد الأقساط بصورة دورية كما أن شراء العقارات التركية بالتقسيط يعالج

مشكلة أرتفاع اسعار العقارات بتركيا وكذلك الحصول على شقق للبيع في طرابزون أسعار مرتفعة ويوجد أكثر من نظام للسداد في حالة

شراء العقار عن طريق القسط مثل:

• التقسيط منخفض الأجل يكون على فترات سداد ثابتة بحد أقصى ثلاثة سنوات لسداد القيمة الإجمالية للعقار ويكون عن طريق

          دفع جزء من قيمة العقار وتملكه وسداد دفعات دورية أو شهرية تنقسم على 36 شهر.

• التقسيط متوسط الأجل ويكون عن طريق دفع قيمة مقدمة من ثمن العقار وتقسيط باقي قيمة العقار على فترات زمنية تبدأ

           من ثلاثة سنوات وحتى سبعة سنوات.

• التقسيط طويل الأجل ويكون عن طريق دفع قيمة دفعة أولية من ثمن العقار وتقسيط الباقي على فترة زمنية كبيرة تبدأ

           من سبعة سنوات وتصل حتى عشرون عامًا.

 اقرء المزيد عن بيوت ريفية للبيع في تركيا..اكثر من 15 مكان طبيعي قريب من..

– كما يمكن تملك وشراء العقارات التركية من خلال برامج التمويل العقاري الخاصة بالبنوك التركية والتي تتم من خلال إبرام عقد تملك

ثلاثي الأطراف يكون الطرف الأول هو الشركة المالكة للعقار (البائع) ويكون الطرف الثاني والثالث (المشتري) و (البنك) عبارة أطراف

متشاركة في عملية التملك للعقار وتنتقل ملكية العقار إلى المشتري بعد سداد كامل المديونية الخاصة بالعقار للبنك ولا يحق لأي من

الأطراف الثاني والثالث التصرف منفردًا في العقار سواء بالبيع أو الإيجار.

المصدر : عقارات تركيا