فلل للبيع في طرابزون على البحر..تعرف على ضريبة شراء عقار..

فلل للبيع في طرابزون

يبحث الكثير من الناس عن فلل للبيع في طرابزون وتركيا بشكل عام، فإنه من الضروري البحث عن بيت مناسب فيلجأ الكثير من الناس

للبحث عن السوق العقاري التركي وخاصة بطرابزون التي لا خلاف عليها للعديد من الأشخاص، فعندما يبدأ التساؤل عن أفضل استثمار

في تركيا بالطبع يأتي أولا التفكير في شراء شقة في تركيا والاقامة، ولاختيار المكان الأمثل نرشح لكم بالتأكيد مدينة طرابزون التركية،

وقبل أن تقوموا بالبحث عن عقارات وفلل مدينة طرابزون سنوفر لكم بضعة معلومات عن جمال المدينة ومميزات الإقامة بها وسنساعدك

في هذا المقال للتعرف على كافة المعلومات عن فلل للبيع في طرابزون كما سنجيبك عن تساؤل هل تركيا مكان جيد لشراء العقارات؟

• فلل للبيع في طرابزون بالتقسيط ##

يقارن العديد من الأشخاص ما بين اسعار العقار في طرابزون ويبحثون عن العرض الأفضل سواء كانت بالتقسيط أو الدفع المباشر على

دفعة واحدة، ويكثر البحث عن معلومات كافية تخص التقسيط للحصول على عقار تركيا طرابزون لذلك إذا أردتم أن تحصلوا على شقة

أو عقار فر تركيا بنظام التقسيط فهناك طريقتين يمكن العمل بهما كما يلي:

اقرء المزيد عن: اسعار الشقق في اسطنبول للبيع..افضل المناطق أمانا للعيش..

– الطريقة الأولى وهي عن طريق البنوك في تركيا فتوفر تلك الطريقة عليكم عملية شراء فلل في طرابزون بتركيا فعن طريق توسط

البنك أو المصرف التركي فتتم عملية شراء العقار على حسابه من شركة العقارات التي تستثمره أو الخاصة بعملية بناءه ثم يبيعها البنك

لكم، ويتم وضع العقار تحت الرهان البنكي حتى تنتهي عملية التقسيط بشكل كامل، وفي تلك الطريقة يزداد سعر العقار نسبيا بسبب

الفوائد البنكية.

– بينما الطريقة الأخرى وهي التقسيط عن طريق الشركة التي قامت بإنشاء العقار فإذا رغبتم بتقسيط تكلفة فيلا للبيع في طرابزون

فتعتمد على الشركة الناشئة والتي تقوم بعمل عروض متنوعة على فترات مختلفة، وبإمكانك تسديد الدفعة الأولية من القسط وتتوالى

الدفعات بشكل شهري، ويجب على كل من المشتري والشركة الالتزام ببنود عقد التقسيط فيفضل الكثيرون تلك الطريقة لتوفيرهم

للأموال على الطريقة البنكية.

• اسعار فلل للبيع في طرابزون ##

قبل التعرف على أسعار العقارات بطرابزون يجي معرفة قانون التملك العقاري للأجانب والذي ينص على الآتي:

– لا يمكن لمواطني روسيا وقبرص وكوبا وكوريا الشمالية امتلاك أي نوع من أنواع العقارات في تركيا.

– يشترط ألا يقل سن المشتري عن 18 عام.

– يسمح للأجانب بامتلاك مساحة 30 هكتار فقط ومايعادل 10% من مساحة المنطقة التى يقع بها العقار.

– يجب الحصول على تصريح آمني في حالة وقوع العقار بالقرب من منطقة عسكرية.

– أما بالنسبة إلى أسعار العقارات وفلل للبيع في طرابزون فالأسعار تتفاوت وفقاً لمساحة الفيلا وقربها من الساحل وهل تمتلك إطلالة

على الساحل أم لا ولكن بشكل عام تبدأ أسعار الفلل من  100,000 دولار، حيث يمكنك الحصول على فيلا بمساحة 600 متر مربع

ومكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات وريسيبشن مكون من ثلاث قطع بالإضافة إلى المطبخ وغرفة الطعام بسعر 300,000 دولار.

كما يمكنك الحصول على فيلا تبلغ مساحتها 135 متر مربع مكونه طابق واحد به ثلاث غرف وصالون وحمامين بسعر 190,000 دولار.

ربما تفيدك القراءة عن: ارخص شقق في اسطنبول للبيع..افضل الاماكن تبدأ الاسعار من..

ما هي أرخص المدن للعيش في تركيا؟ ##

يمكننا القول إن الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر الأنشطة الاقتصادية شيوعا بها، فيبحث العديد من الأشخاص عن أفضل المدن

التركية وأقلهم في الأسعار الخاصة بالاستثمار العقاري، وعند التفكير في البحث عن أرخص وأفضل فرصة شراء شقة في تركيا والإقامة

فيها تأتي مدينة طرابزون في الواجهة فهي من أفضل الأماكن التركية للعيش بسبب جوها المميز والمريح، وتأتي في القائمة بعض من

المدن التركية الرائعة التي سنتحدث عنهم فيما يلي:

– بالتأكيد إسطنبول بارزة في بداية هذه القائمة فيلجأ إليها ألاف مؤلفة من الأتراك ومختلف الجنسيات للعيش بها والحصول على شقق

وفلل جديدة للبيع فبها الكثير من المناطق المختلفة التي يجذب بعضها الناس للعيش فيها عن غيرها لانخفاض تكلفة الايجار والتمليك بها

فيتجه أغلبية الأجانب للإقامة بإسطنبول وضواحيها، كذلك بسبب مستوى التعليم الجيد بها وتوفر فرص العمل، فتتراوح أسعار الشقق

بإسطنبول لتناسب الجميع فتبدأ من 120 ألف دولار لشقة 116 متر مربع بينما يصل سعر مسكن عائلي واسع 137 متر مربع حوالي

516200 دولار.

– وتتأتى كذلك مدينة إزمير التركية حيث بها أفضل الوكلاء العقاريين في تركيا فعندما يتسأل الناس عن أين تستثمر في عقارات تركيا؟

تظهر عقارات إزمير بالتأكيد فهي من أكثر المدن التركية الجاذبة للسكان المحليين كذلك وخاصة كبار السن فهي تصنف كواحدة من أجمل

المدن التركية، وإذا كنت أجنبي وتحتاج للحصول على جنسية تركيا يمكنك في سوق الإسكان بإزمير عن طريق 250 ألف دولار وتحتفظ

بامتلاك عقارك لمدة لا تقل عن ثلاثة أعوام.

• ما هو الوقت المناسب لشراء عقار في طرابزون تركيا؟ ##

العديد من الأشخاص يبحثون عن عقارات رخيصة للبيع وتكون مدينة طرابزون في تركيا من أفضل الأماكن سواء للإقامة أو الاستثمار

العقاري في تركيا، وبإمكانكم امتلاك أفضل المنازل وفلل طرابزون بالتأكيد حيث تتميز المدينة بأحدث التصميمات العقارية وأفضل الأسعار.

– وغالباً ما يتم الاستعانة بإحدى الشركات العقارية المرموقة والتي ستمنحك الإجابة الوافية عن الوقت المناسب للشراء والذي يختلف

بالتأكيد من منطقة لأخرى ومن عقار لعقار مثل:

• Right Home Real Estate

 رايت هوم هي شركة رائدة متخصصة في الاستشارات العقارية والوساطة المالية، وتساعد الشركة المشترين في الشراء والبائعين

على البيع  كما تقدم الشركة شققًا فاخرة ومنازل ذكية ومكاتب مصممة بأناقة وإنشاءات حديثة وجميع الخدمات الاستشارية، لذا فأنت

بالتأكيد ستتمكن من الحصول على أفضل صفقات فلل للبيع في طرابزون بالإضافة إلى عقارات في طرابزون للبيع تشمل فلل وشقق

في طرابزون بإطلالة رائعة على البحر ومرافق فاخرة. اتصل بشركة عقارات تركيا للمنازل في طرابزون .

• كم تبلغ الضريبة على شراء عقار في تركيا؟ ##

قبل الشروع في البحث عن فلل للبيع في طرابزون عليك أن تتعرف على كافة المصروفات المصاحبة لعملية شراء العقار بشكل

العام وهي عادة ما تتلخص فيما يلي:

 اقرء المزيد عن: بيوت ريفية للبيع في تركيا..اكثر من 15 مكان طبيعي قريب من..

• ضريبة نقل الملكية (Tapu)

تُدفع هذه الضريبة مرة واحدة خلال نقل الملكية من البائع إلى المشتري وغالباً ما تكون نسبة هذة الضريبة هي 4٪ من قيمة العقار

الموثقة في عقد البيع. ووفقاً للقانون يتم تقسيم ضريبة نقل الملكية بالتساوي بين البائع والمشتري ، وبالتالي يدفع البائع 2٪ ويدفع

المشتري 2٪.

• ضريبة ملكية العقارات في تركيا

تعادل ضريبة الملكية 3.9٪ من سعر العقار تدفع مرة واحدة. بالإضافة إلى الضرائب والرسوم السابقة ، تمت إضافة تكاليف إضافية

بما في ذلك: ترجمة جواز سفر المشتري إلى اللغة التركية ومن ثم تصديق الجواز لدى كاتب العدل التركي، وتقدر التكلفة بحوالي

50 دولارًا ، وتكلفة الحصول على سند الملكية بهذا الاسم رسوم المالك الجديد ، بإجمالي 60 دولارًا تقريبًا.

• ضريبة الملكية السنوية

تفرض الحكومة التركية ضريبة على مالك العقارات تبلغ قيمتها حوالي 0.003 من قيمة العقار ، وهذه الضريبة هي مقابل الخدمات

التي تقدمها البلديات للسكان.

المصدر : عقارات تركيا