اراضي ومزارع للبيع في اسطنبول..اسعار مناسبة باطلالة ساحرة..

مزارع للبيع في اسطنبول

يسعى الكثير من المستثمرين إلى البحث عن فرص للاستثمار من خلال شراء مزارع للبيع في اسطنبول. حيث تعتبر تركيا هي سابع

أكبر منتج زراعي في العالم. مما يسمح للمستثمرين الأجانب الاستثمار بسهولة في ما لا يقل عن 10.000 متر مربع من الأراضي

الزراعية المزروعة تحت أسمائهم. وقد ساهم الموقع الجغرافي المميز لتركيا بتوافر الأرض الخصبة واعتدال المناخ المناسب للعديد

من المحاصيل الزراعية. كما أن الحكومة التركية تسعى سعياً حثيثاً إلى تسهيلات كافة الإجراءات القانونية لتشجيع المستثمرين

من مختلف أنحاء العالم الاستثمار داخل البلاد بمختلف أنواعه. ومن خلال هذا المقال سوف نركز على الاستثمار في الاراضي الزراعية،

وأسعار مزارع للبيع في اسطنبول.

• مزرعة للبيع في اسطنبول ##

لا يزال نمط المعيشة العائلي في أحضان الطبيعة ممكنًا في إسطنبول، فمع توفر اراضي زراعيه للبيع في اسطنبول في الشمال،

وفي معظم أنحاء منطقة ساريير الثرية بالأراضي الخصبة، والتى غالبًا ما تكون محاطة بمناطق الغابات الخضراء الخلابة والمناظر

الطبيعية الخلابة. فعلى عكس ما يعتقده الكثيرون، فاسطنبول لا تقتصر على الاستثمار السياحي أو الاستثمار العقاري في المنازل

والأبنية فقط. فهناك عدد كبير من اراضي للبيع بسعر رخيص التى تصلح للزراعة وتتميز بالكثير من المميزات أهمها:

• قربها من مركز المدينة مما يتيح نقل المحاصيل والمعدات بسهولة من وإلى الأسواق.

• توافر الطرق ووسائل النقل بشكل كبير، على عكس المزارع في ضواحي البلاد.

• توافر مصادر الري المختلفة، واعتدال المناخ معظم أوقات السنة. اقرء عن مزارع زيتون للبيع في تركيا..8 شركات تخدمك بافضل..

• الأسعار المقبولة، والتى تشجع العديد من المستثمرين على الاستثمار من خلال شراء مزارع للبيع في اسطنبول.

وقبل الشروع بشراء مزرعة في تركيا بشكل عام يجب الإلمام بقانون الاستثمار في تركيا للاجانب، والذي ينص على:

– أولاً: ألا تزيد المساحة المملوكة للمستثمر الأجنبي عن 30 هكتار.

– ثانياً: ألا يكون أحد مواطني الدول التى يحظر على مواطنيها امتلاك أي عقارات في تركيا مثل، روسيا وأكرانياو سوريا.

– ثانياً: ألا يقع العقار ضمن نطاق المؤسسات العسكرية في الدولة، وفي حالة وقوع العقار بالقرب من ذاك النطاق يحب الحصول

على موافقة أمنية مسبقاً.

• استثمار الاراضي الزراعية في اسطنبول ##

يفضل المستثمرون الأتراك استثمار الاراضي الزراعية، لأنها واحدة من أكثر أنواع الاستثمار العقاري استقرارًا وموثوقية. فعلى الرغم

من حقيقة أن عدد سكان الحضر في تركيا يفوق بكثير عدد سكان الريف، إلا أن الزراعة تحتفظ بمكانتها كأهم جانب من جوانب الهوية

الوطنية التركية. ومنذ بداية القرن الحادي والعشرين، ازداد البحث عن الأراضي الزراعية من قبل المستثمرين والشركات الأجنبية.

ومن مزايا الاستثمار في الزراعة في تركيا:

1- الحصول على إقامة عقارية في تركيا، والحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، والحصول على عائد بعد فترة زمنية

معينة. بعض الميزات الإضافية الأخرى تشمل: اقرء المزيد عن مزارع دواجن للبيع في تركيا..ابدأ تجارتك بمبالغ محدودة مع..

2- الإدارة الناجحة لمشاريع الاستثمار الزراعي، حيث يتمتع المستثمرون ببيئة مالية متطورة على مستوى المشاريع الزراعية.

3- بالإضافة إلى المساحات الزراعية الشاسعة، فهناك عوامل طبيعية مهمة لدعم الاستثمار الزراعي، مثل المناخ الملائم وموارد المياه

الوفيرة للعديد من الأنواع الزراعية.

4- مما يعتبر التجمع كبير للقوى العاملة من ذوي الخبرة والمهندسين الزراعيين المتخصصين في المشاريع في القطاع الزراعي

والمنطقة أحد أهم العوامل المشجعة على شراء مزارع للبيع في اسطنبول.

• نصائح للاستثمار العقاري في اسطنبول ##

يعتبر الاستثمار العقاري في اسطنبول أحد أنجح القطاعات الاستثمارية في تركيا، ولكن لتحقيق الربح المضمون، دون التعرض

للخسارة أو الاحتيال يحب اتباع الآتى:. اقرء المزيد عن مزارع جوز للبيع في تركيا..قائمة بافضل 4 شركات تلبي طلباتك..

 أولاً، اختيار المنطقة المستهدفة وتحديد نوع الاستثمار:

يجب على المستثمر تحديد المنطقة التى سوف يشترى بها العقار، وتحديد أى أنواع الاستثمار العقاري سوف يتم.

ثانياً، دراسة السوق بشكل دقيق:

قبل شراء عقار أو أرض في تركيا، يجب على المستثمر التحقق بكل دقة ودراسة كافة المعلومات المتعلقة بسوق العقارات

في المنطقة المختارة، ووضعها الحالي ومدى استقراره، وما هي الاحصائيات المستقبلية عنه.

ثالثاً، تحديد الميزانية:

وهو أحد التفاصيل المهمة التي يجب تذكرها. فعلى المستثمر دراسة رأس المال المتاح لديه، وتحديد إذا كان يكفي تغطية كامل

تكلفة شراء مكان أو عقار في تركيا، أم يحتاج لأخذ قرض مالي سواء عن طريق الاقتراض أو التمويل العقاري البنكي.

رابعاً، الأخذ بنصيحة الخبراء:

 الكثير من المستثمرين يظنون أنه يمكنهم شراء العقارات التركية بشكل مستقل دون الحاجة إلى استشارة عقارية عن طريق مكاتب

تقييم العقارات أو مستشار محترف. لكن، في الواقع، قد يواجه الشخص الذي يفتقر إلى الخبرة في سوق العقارات التركي العديد

من العقبات وقد يتعرض للاحتيال. ونحن نرشح لك واحدة من أشهر الشركات التركية العقارية:

• Homes & Beyond

هومز آند بيوند هي وكالة عقارية موجهة للعملاء، تأسست في اسطنبول، تركيا. وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات العقاراية،

مثل المبيعات السكنية وإدارة الممتلكات والتصميم والديكور. يعمل بالوكالة فريق محترف من المستشارين العقاريين والقانونين الذين

يقدمون خدمات على أعلى مستوى من الكفاءة والخبرة للعملاء، خاصة للمستثمرين الأجانب.اقرء عن  أهم المدن الزراعية في تركيا..

تعرف على أنواع الأراضي الاستثمارية..

•  اسعار المزارع في اسطنبول ##

يتابين سعر الدونم في تركيا عموماً واسطنبول خاصة بشكل كبير بسبب عدة عوامل أهمها، المنطقة التى تقع بها المزرعة ومساحتها،

ومدى قربها من الخدمات المختلفة. فقد تجد أسعار رخيصة جداً تبدأ من 20 دولار للمتر، وهناك أماكن يبدأ سعر المتر فيها من 1000

دولار. وبشكل عام يبدأ متوسط أسعار المزارع في اسطنبول من 25 ألف دولار.

المصدر : عقارات تركيا