استثمارات السعودية في تركيا..قانون الاستثمار في تركيا للاجانب..

استثمارات السعودية في تركيا

تعتبر استثمارات السعودية في تركيا، أحد أنشط الاستثمارات العربية، فمنذ أن زار الرئيس التركي رجب طيب أردوغان الرياض في عام

2015، قد زادت التجارة الثنائية والاستثمار بين البلدين بشكل كبير. حيث تعمل مئات الشركات التركية في المملكة باستثمارات تزيد قيمتها

عن مليار دولار. كما تقدر القيمة المتخصصة في  استثمار المال في تركيا بنحو 2 مليار دولار من قبل المستثمرين السعوديين. وتقدر قيمة

التجارة الثنائية بنحو ثمانية مليارات دولار امركي. ومن خلال هذا المقال سوف نستعرض كيفية الاستثمار في تركيا، بالإضافة إلى شروط

التملك في تركيا.

• الاستثمارات السعودية في تركيا ##

تعتبر المملكة العربية السعودية من أكثر دول الخليج، ذات علاقات استثمارية متينة مع تركيا. حيث ارتفع عدد المؤسسات السعودية التي

تمتلك علاقات تجارية تبادلية قوية مع نظيراتها من المؤسسات التركية الكبرى إلى أكثر من 1000 شركة فقط العام الماضي، فقد ارتفع

العدد من 111 في عام 2011 إلى مايزيد عن 1000 خلال أربع سنوات فقط. والجدير بالذكر أنه، هناك المئات من الشركات والأنشطة

الشخصية التي تدعمها الاتفاقيات الثنائية والمبادرات الفردية بين البلدين، من الطاقة إلى البنية التحتية والاتصالات والغذاء وصناعات

السفن والألكترونيات. ويعتبر قطاع العقارات التركي من أكثر القطاعات التجارية التركية شعبية لجذب المستثمرين السعوديين، فهو يعتبر

أنجح استثمار في تركيا اسطنبول، فقد ساهمت البنية التحتية القوية، والتسهيلات الممنوحة من قبل الحكومة التركية للشركات

والمؤسسات السعودية في التركيز بشكل كبير على تجارة تملك في تركيا. هنا اقرء المزيد عن الاستثمار الصناعي في تركيا..المدن

الصناعية واهم 9 صناعات..

• حجم الاستثمارات السعودية في تركيا ##

 تشير بيانات من معهد الإحصاء التركي إلى أن صادرات تركيا إلى السعودية قد بلغت 3.2 مليار دولار في عام 2019 و 2.5 مليار دولار في

عام 2020 . بينما انخفضت الصادرات بشكل كبير في عام 2021 إلى 265 مليون دولار، وعادت إلى زيادة بنسبة 180٪، في الأشهر الثلاثة

الماضية.

– وفي بداية شهر سبتمبر من العام الجاري بلغت الصادرات 420.9 مليون دولار. ومن المنتجات التي زادت صادراتها إلى السعودية الفواكه

والخضروات الطازجة، حيث زاد حجم صادرات هذا القطاع أكثر من 7 مرات، من 2 مليون دولار إلى 14.8 مليون دولار. وفي يونيو الماضي

الذي شهد زيارة ولي العهد السعودي إلى تركيا، لمناقشة سبل تنشيط عملية التبادل التجاري بين البلدين إلى 622 مليون دولار من 358

مليون دولار في نفس الشهر من العام الماضي. اقرء المزيد عن مميزات الاستثمار في تركيا بالتفصيل..تعرف على ابرز عيوب ومخاطر ..

• التملك في تركيا للسعوديين ##

يعتبر عمليات تملك في اسطنبول، أحد أنجح استثمارات السعودية في تركيا. حيث يحتوي سوق العقارات في تركيا على مجموعة

واسعة من العقارات المعروضة للبيع التى تتناسب مع أي ميزانية. مما يتيح للمستثمرين السعوديين مجموعة واسعة من خيارات تملك

العقار في تركيا للاختيار من بينها مثل، شقق وفيلات فاخرة، ومكاتب ومحلات، في المناطق الشاطئية والمناطق الحضرية في وسط

المدينة. والتى توفر خيارات استثمارية متعددة من تأجير أو إعادة بيع.

ويعتبر الاستثمار العقاري في تركيا للمستثمرين السعوديين، افضل استثمار في تركيا وذلك للمميزات التالية:

• الحق في الحصول على تصريح الإقامة

حيث يمكن للأجنبي الذي يستثمر في العقارات في تركيا الحصول على الحق في تصريح الإقامة. ويمكن للمستثمر الحصول على تصريح

إقامة لمدة ثلاث سنوات له ولأسرته من خلال استثمار عقاري بقيمة 650 ألف ليرة تركية.

• الأسعار المعقولة للعقارات

حيث يتحول سعر الصرف الذي كان يرتفع في السنوات القليلة الماضية إلى استثمار مفيد ومربح في تركيا للمستثمرين الأجانب.

• انخفاض تكلفة الإقامة العقارية في تركيا

حيث يمكنك العثور على خيارات سكن مناسبة لكل ميزانية في تركيا. سواء اخترت مسكنًا باهظ الثمن أو سكنًا منخفض التكلفة، فهناك

خيارات متعددة في سوق العقارات التركي، التى يمكنها تلبية جميع احتياجاتك.  اقرء عن افضل المشاريع الاستثمارية في تركيا..4 انواع

مشاريع استثمارية.

• تطور السوق العقاري

– ففي السنوات الأخيرة، قد نما قطاعا البناء والعقارات في تركيا بشكل ملحوظ. وقد خلق هذا الوضع فرصًا مختلفة للمستثمرين الأجانب،

وبشكل خاص المستثمرين السعوديين. حيث يمكن للمستثمرين الوصول إلى خيارات العقارات الحديثة والمبتكرة بتكلفة معقولة.

• قانون الاستثمار في تركيا للاجانب ##

توفر الحكومة التركية كافة التسهيلات اللازمة، لجذب المستثمرين والتجار الأجانب، وخاصة في مجال الاستثمار العقاري. ولكن هناك عدة

شروط تملك عقار في تركيا، وهي:

– تسمح قوانين ملكية العقارات التركية للأجانب بامتلاك العقارات في تركيا، بشرط ألا يكون العقار بالقرب من أي مناطق آمنة أو عسكرية.

– ألا تزيد مساحة العقار المشتري لا يزيد عن 30 هكتار.

– ألا يكون المشتري، مواطن لدى أحد البلدان الغير مسموح لمواطنيها بامتلاك عقارات وأراضي داخل تركيا مثل، روسيا وأكرانياو نيجيريا.

– وهناك أيضًا ضرائب محدودة تُدفع على العقارات كل عام وتختلف حسب موقع العقار ومساحته.

– تسمح قوانين الملكية للأجانب بالاستثمار في العقارات، وتقدر الضرائب على شراء العقارات في تركيا بـ (4٪) من قيمة العقار. ويتم

دفعها مرة واحدة فقط ويتم تقسيمها بالتساوي بين البائع والمشتري بالمناصفة.

– إذا تم شراء العقار عن طريق شركات ووكالات العقارات التركية، ستتم إضافة 18٪ كضريبة مبيعات. يتم دفعها من قبل المشتري فقط.

– أما عمولة السمسار فيدفع المشتري ما يقارب (3٪) من القيمة ويمكنه بيع العقار في أي وقت بالإضافة إلى صافي الربح المقدر

بـ (20٪) المدفوع للجهات الضريبية بالإضافة إلى عمولة سمسار العقارات.

– يمكن للمشتري أن يصرح لشخص ما ببيع أو شراء شقة في تركيا من أجل الإقامة العقارية. يتم التوكيل لدى كاتب عدل في تركيا

بحضور مترجم معتمد. اقرء المزيد عن شركات الاستثمار العقاري في تركيا تعرف عليها بالتفصيل..

المصدر : عقارات تركيا