الاستثمار العقاري في تركيا..مميزات كثيرة وفرص واعدة..

الاستثمار العقاري في تركيا

يعد الاستثمار العقاري في تركيا، أحد أنجح الاستثمارات في تركيا.  إما لشراء منزل عطلة  بتكلفة  متوسيطة

ومناسبة أو كاستثمار مربح لعائدات الكراء اوإعادة البيع  بعد فترة من الزمن. ومع شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار

يؤهل المستثمر للحصول على الجنسية. لذا أصبحت تركيا واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة لتأمين منزل ثان

في العالم. وبسبب كونها أحد أشهر الوجهات السياحية التى يتوافد عليها آلاف المسافرين شهرياً، فقد أصبح

الإقبال على الاستثمار العقاري تركيا مضاعفاً خلال السنوات الماضية . ومن خلال هذا المقال سوف نستعرض

لكم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.وإضافة إلى ذالك   مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.

• الاستثمار العقاري فى تركيا ##

يبحث عدد متزايد من المستثمرين الأجانب عن شقة هادئة على شاطئ البحر أو فيلا أو بنتهاوس كمسكن صيفي بديل

في أحد أشهر المواقع التركية مثل، بودروم وفتحية وأنطاليا. ويعتبر العديد من المستثمرين الذين ينظرون إلى إمكانات

نمو رأس المال على المدى الطويل كمحور تركيزهم الأساسي أن الاستثمار العقاري في اسطنبول خيارًا رئيسيًا.

وهناك عدة خيارات فيما يتعلق بأنواع استثمار العقارات في تركيا، وهي:

-أولاً: العقارات السكنية في تركيا:

1- شقق المجمعات السكنية. هنا تعرف غلى اجراءات شراء عقار في تركيا..اهم الوثائق المطلوبة لشراء..

 2- شقق استديو

 3- بنتهاوس

 4- شقق دوبلكس

 5- شقق تربلكس

 6- شقق التاون هاوس

 7- شقق فندقية

 8- شقق مطلة على البحر

 9- شقق قياسية / مستقلة

 10- شراء الفلل في تركيا

– ثانياً: العقارات التجارية في تركيا:

1-المحلات التجارية

2-المولات

– ثالثًا: العقارات السياحية في تركيا:

1-الفنادق

2- المنتجعات

وتعتبر العقارات التجارية هي أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.

• شركات الاستثمار العقاري في تركيا ##

الجدير بالذكر أن تركيا تمثل سوقًا موثوقًا به للغاية في مجال استثمار العقارات في تركيا. حيث يتميز اقتصاد الدولة

بالنمو المستقر، وهو يعد واحدًا من أكبر عشرين اقتصادًا على مستوى العالم. لاجل ذالك من الطبيعي وجود عدد كبير

من شركات الاستثمار العقاري مثل: هنا اقرء عن استثمار العقارات في تركيا..افضل 3 أنواع الاستثمار العقاري..

• Grekodom Development

هي شركة عقارات اسطنبول، تقدم خدمات ومشاريع في مجال بناء وتطوير وبيع وتأجير العقارات في تركيا. هدف الشركة

هو إنشاء سوق عقارات استثمارية نشطة في تركيا، بناءً على خبرتها الناجحة في تقديم خدمات العقارات والبناء والتطوير

بناءً على موقف يتسم بالضمير والشفافية ولا تشوبه شائبة تجاه كل عميل.

• Viya Law & Consulting

هي شركة محاماة دولية يتمثل نشاطها الرئيسي في مجالات الجنسية والاستثمار والهجرة ورأس المال الخاص

والعقارات. وتتمتع الشركة بخبرة 26 عامًا. تقدم الشركة الدعم القانوني في جميع مراحل عملية الحصول على الجنسية

أو شراء العقارات. ولقد أتمت الشركة أكثر من 600 عمل على الجنسية وأكثر من 1800 عمل في الاستثمار العقاري

في تركيا، والتي تشمل الفنادق والفيلات والمراكز التجارية والأراضي والشقق والمنازل. وفي غضون 3 أشهر فقط

ستساعدك في الحصول على الجنسية التركية.

• تجارة العقارات في تركيا ##

يعتبر سوق الاستثمار في العقارات في تركيا من أكثر الأسواق ثراءً في الخيارات والتنوع على الإطلاق، وهذا أحد

الأسباب الرئيسية التي جعلت تركيا محط اهتمام العديد من المستثمرين العقاريين حول العالم. وإذا قررت شراء

عقار في تركيا، فإليك مميزات الاستثمار العقاري،

– وبامكانك ايضا اخذ الجنسية التركية عن طريق شراء عقار:

حيث يمكن للأجانب، الذين يشترون ما لا يقل عن 250 ألف دولار من العقارات، التقدم بطلب للحصول على مواطنين

أتراك. هنا اقرء المزيد عن أفضل موقع للعقارات في تركيا.. تعرف على ابرز 9 مواقع لبيع وشراء..

 – منح تصريح الإقامة:

يتم منحه بسهولة للأجانب الذين اشتروا عقارات في تركيا. باستطاعتك الحصول على تصريح إقامة لفترة ثلاث اعوام لك

ولعائلتك ايضا من خلال شراء عقار مقابل 650000  ليره تركي

– أرخص العقارات في أوروبا:

 تطور قطاع العقارات والبناء في تركيا بشكل جيد للغاية في السنوات الأخيرة، ويقدم لمشتريه خيارات عقارات فاخرة

وبأسعار مناسبة.

– تكلفة معيشة منخفضة:

حيث تعتبر تكلفة المعيشة في تركيا أرخص بكثير من دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة.

• كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات ##

يسمح القانون التركي لجميع الأجانب بشراء عقارات في تركيا. ففي السابق، كان بإمكان الأجانب شراء العقارات

في تركيا فقط إذا سمحت بلادهم للمواطنين الأتراك بشراء العقارات هناك. لكن حاليًا فقط عن طريق الالتزام بتص

قانون الاستثمار في تركيا للاجانب يمكنك التربح من الاستثمار العقاري في تركيا، ويشترط القانون الآتي:

– المستثمر يشتري عقاراً بنية الحصول على الإقامة في تركيا، يجب أن تكون قيمة العقار المشتراه أكثر من 75000 دولار.

– إذا لم يكن العقار الذي تم حيازته، تم إنهاءه مسبقًا، يكون أمام المالك الأجنبي عامين لتطوير المشروع.

 – الحصول على إذن من السلطات العسكرية قبل شراء العقارات.

– إذا كان العقار المعني يقع في منطقة أمنية، فلا يمكن بيعه للأجانب.

–  في حالات وجود العديد من العقارات المشتراة في مدن مختلفة، لا يمكن أن يتجاوز الحجم الإجمالي للعقارات

المكتسبة 30 هكتارًا، ما لم يسمح القرار الرئاسي بزيادة هذا الرقم. اقرء المزيد عن اسعار العقارات في تركيا..

• وعندما يفكر بعض مالكي العقارات حول كيفية الاستثمار في العقارات. يتبادر إلى ذهنهم شراء عقار مؤجر لتوليد

تدفق سلبي للدخل عندما لا يكونون هناك. وكما تسمح تركيا ايضا بذلك ولكن تملك قواعد صارمة وأنظمة يتحتم اتباعها.

 وسوف تحتاج أيضًا إلى  مهارات ابداعية في التسويق  والإعلان عن  شالسه او بيت عطلات للإيجار . حيث يغمر السوق

في تركيا بالعقارات المؤجرة في بعض الأماكن، مما يؤدي إلى انخفاض معدلات الإيجارات والعوائد المحتملة.

وأخيرًا، لا تنسَ دفع ضرائب على دخل الإيجار، وإذا لم تكن في تركيا، فقم بتوظيف شركة خدمات عقارية لتكون مالكًا

رئيسيًا وتدير الإيجارات. هذه أمور يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات التجارية.

المصدر : عقارات تركيا