شقق للبيع في قونيا تركيا..افضل 4 انواع للاستثمار العقاري..

شقق للبيع في قونيا تركيا

يبحث الكثيرون عن شقق للبيع في قونيا تركيا، حيث تعتبر قونيا فرصة ذهبية يستثمرها العديد من المستثمرين الأجانب في عقارات تركيا.

فبسبب جامعاتها الخمس، ومنطقتها الحضارية المتناغمة مع المنطقة الزراعية، إلى جانب الاستثمارات الصناعية أحد أهم عوامل الجذب

لدى المستثمرين إلى مدينة قونيا. كما يعتبر عامل الجذب الأول هو انخفاض أسعار بيوت للبيع في قونيا نسبياً، مقارنة بالمدن الكبرى مثل

إسطنبول وأنقرها. ومن خلال الفقرات التالية سوف نركز على شروط شراء شقق للبيع في قونيا تركيا. إلى جانب معرفة مميزات وعيوب

الاستثمار في مجمعات سكنيه للبيع في تركيا.

اقرء المزيد عن: شقق للبيع في يلوا تركيا..تعرف على الاسعار في افضل مشروعين..

• اين تقع قونيا في تركيا ##

مدينة قونيا، تقع على بعد 261 كيلومترًا (162 ميلاً) جنوب أنقرة، وتلقب بمدينة الدراويش الدائرية في تركيا، وقد تم إنشاؤها منذ 800

عام. وتقع قونية مباشرة على طريق الحرير القديم، وتمتلك المدينة عدد كبير من المعالم السياحية الجذابة، بالإضافة إلى عدد من

الفنادق الفاخرة، التى تضمن لك إقامة رائعة بالمدينة. وتتميز المدينة بأن المواصلات سهلة. حيث تقع على بعد حوالي ثلاث ساعات

بالسيارة جنوب أنقرة، وهي مدينة تاريخية عريقة، تعود جذورها إلى أيام الحيثيين، الذين أطلقوا عليها اسم كوانا. كمدينة رومانية، كانت

أيقونة في تلك الفترة. وتعتبر هذه المدينة اليوم هي الأكثر محافظة من الناحية الدينية في تركيا، وتفتخر بذلك.

• شقق للبيع في قونيا ##

قبل البحث عن أفضل فرص شراء شقق للبيع في قونيا تركيا، يجب العلم أولا ً، بمختلف أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، فلا يمكن

الجزم بأي تلك الأنواع هو الأفضل من الناحية الاستثمارية، وعوائد الربح فلكل منها مميزاته الخاصة، وتتلخص تلك الأنواع في:

ربما تفيدك القراءة عن: شقق للبيع في طرابزون باطلالات بحرية..7 مناطق ننصحك بها للشراء..

– الاستثمار في الشقق السكنية

وهي الاستثمار في مختلف أنواع الشقق السكنية، سواء نقدًا أو بالتقسيط. ولأي غرض كان من العقار (السكن، الإيجار، العمل، التجارة).

– الاستثمار في الفيلات

وينتشر هذا النوع من الاستثمار في المناطق السياحية والساحلية بشكل كبير، سواء لغرض السكن أو الإيجار.

– الاستثمار في الأراضي

وهو الاستثمار في جميع أنواع الأراضي في تركيا، سواء زراعية أو إنشائية، مع إمكانية الاستفادة من عوائدها الزراعية أو البناء عليها

لإعادة الإعمار.

– الاستثمار في المخازن والمحلات

حيث يفضل بعض المستثمرين الأجانب شراء المحلات التجارية في تركيا ضمن مجمعاتها التجارية الضخمة أو أسواقها النابضة بالحياة

بحيث تدر استثماراتهم عوائد جيدة لهم.

اقرء المزيد عن: اسعار الشقق في سكاريا تركيا..معلومات مهمة عن السكن في Sakarya..

• مزارع للبيع في قونيا تركيا ##

الجدير بالذكر أن عملية شراء العقارات في تركيا، مثل شراء شقق للبيع في قونيا تركيا، تمر بالكثير من الإجراءات القانونية. وقد يتعرض

المستثمرين الجدد للاحتيال إذا لم يكونوا على دراية كافية بالسوق العقاري التركي. لذا يفضل الإستعانة بشركة عقارات تركيا، توفر

للمستثمرين كافة التسهيلات اللازمة، مثل:

– شركة امتلاك العقارية

تعتبر الشركة هي أفضل الشركات العقارية في تركيا. حيث تضم الشركة فريق عمل متخصص ومحترف من المستشارين العقاريين

والمحامين المعتمدين، الذين يقدمون أفضل الاستشارات القانونية اللازمة لإنجاح الاستثمارات بكافة أنواعها من شراء وبيع شقق وشقق

مفروشة للبيع، إلى جانب الأراضي والمزارع والمحلات التجارية. كما توفر الشركة عروض أسعار وخصومات مغرية للتجار والمستثمرين.

ربما تفديك اقراءة عن: شقق للبيع في سامسون تركيا..افضل العقارات الاستثمارية المطلة..

• فلل للبيع في قونيا تركيا ##

عند الشروع في عملية الاستثمار العقاري، يجب الإلمام بالشروط المفروضة على الأجانب لشراء العقارات بكافة أنواعها، فمثلاً تتلخص

شروط شراء شقة في تركيا، فيما يلي:

– لا يمكن أن تتجاوز المساحة الإجمالية للعقارات المشتراة عشرة بالمائة من مساحة الملكية الخاصة للمنطقة وثلاثين هكتارًا للفرد

في جميع أنحاء البلاد. ومع ذلك، فإن الرئيس لديه السلطة لمضاعفة المساحة الذي يمكن الحصول عليه للفرد على الصعيد الوطني.

– لا يمكن لمواطني الدول المجاورة لتركيا شراء العقارات من المحافظات المجاورة لبلد تركيا. مثل روسيا وسوريا وأوكرانيا.

 -يحتاج الأجانب أيضًا إلى الحصول على إذن من السلطات العسكرية في المنطقة قبل شراء العقارات. وإذا كان العقار المعني يقع داخل

المنطقة الأمنية، فلا يمكن بيعه للأجانب.

– والجدير بالذكر، أن تلك الشروط لا تقلل أبداً من الإقبال على الاستثمار العقاري بشكل خاص بسبب مزايا الاستثمار في تركيا المتعددة

وأشهرها:

– إمكانية التقدم للحصول على الجنسية التركية لمن يمتلك عقارًا بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر، والحصول على جواز سفر تركي،

والاستفادة من المزايا وحقوق الجنسية الكاملة.

– إمكانية الحصول على إقامة عقارية في تركيا إذا كان سعر العقار أقل من 250 ألف دولار.

– تتميز عقارات تركيا بجودتها العالية ومستوى عالٍ من الرفاهية مقارنة بأسعارها المقبولة مقارنة ببقية دول أوروبا.

اقرء المزيد عن: شقق رخيصة للبيع في بورصة..للاستثمار والسكن 4 مشاريع ننصح..

• بيوت للبيع في قونيا تركيا ##

وبالرغم من تلك المميزات العديدة، إلا أنه تتواجد بعض مخاطر شراء عقار في تركيا، مثل أي دول أخرى مثل:

– من الصعب العثور على مستأجرين على استعداد لدفع إيجارات بالدولار الأمريكي. حيث يجب تحديد الإيجارات من الناحية القانونية

بالليرات التركية، ولكن يمكنك توقيع اتفاقية جانبية بالدولار الأمريكي. إنه غير قابل للتنفيذ أمام المحاكم المحلية، لكن العديد من الأجانب

يقبلون هذا المبدأ.

– هذا النوع من الإعداد غير ممكن في بعض المدن الصغرى، حيث أن سوق المستأجرين الأجانب على المدى الطويل أقل بكثير من المدن

الكبرى.

ربما تفيدك قراء المزيد عن: شقق للبيع في بولو تركيا..اسعار مناسبة بافضل المناطق..

• أسعار الشقق في قونيا ##

تختلف اسعار العقارات في قونيا التركية، وفقاً للعديد من العوامل، أهمها المنطقة الواقع بها العقار، ومساحته، ومدى قربه من الطرق

الرئيسية والمراكز الخدمية، وبشكل عام يتراوح متوسط اسعار الشقق في قونيا بين 20 إلى 50 ألف دولار أمريكي.

المصدر : عقارات تركيا